Chiriași și legi de proprietate abandonate din statul New York

Majoritatea statelor permit proprietarilor să vândă sau să dispună de proprietăți personale pe care chiriașii le lasă după o evacuare. Legile de salvare din unele state solicită proprietarilor să dețină o proprietate abandonată a chiriașului pentru o anumită perioadă de timp înainte de a putea vinde sau arunca proprietatea personală. Post-evacuarea legilor de proprietate abandonate din New York cere proprietarilor să urmeze proceduri specifice atunci când aruncarea deșeurilor asupra proprietarilor de proprietate personală poate lăsa în urmă.

Proprietate abandonată sau proprietate pierdută

Legislația proprietății face distincția între proprietatea pe care chiriașii o abandonează în mod intenționat și proprietatea pe care chiriașii o lasă în mod involuntar în urmă. În mod obișnuit, chiriașii pot părăsi neintenționat proprietatea în timpul evacuărilor asistate prin biroul unui șerif sau prin biroul de la șerif. În mod legal, proprietarii sunt responsabili pentru protejarea proprietății unui chiriaș și returnarea acestuia după încheierea perioadei de salvare. Pierderea proprietății este o proprietate pe care un chiriaș nu l-ar lăsa în mod rezonabil în urmă.

Proprietatea asupra proprietății rămase

Atunci când proprietarii își evacuează chiriașii pentru neplata chiriei sau pentru ilegalitatea lor, locatarii au responsabilitățile finale de a înlătura proprietatea din casele lor. Legea din New York văd proprietatea rămasă în locuința unui chiriaș ca proprietate de drept a chiriașului. Proprietarul nu are dreptul să vândă bunurile personale ale chiriașului sau să le arunce în proprietatea abandonată. Cu excepția cazului în care un chiriaș își exprimă în mod clar intenția de a-și abandona proprietatea, titlul și proprietatea rămân cu chiriașul evacuat.

Proprietăți de salvare a proprietarului

Proprietarul nu are dreptul legal de a dispune de o proprietate rămasă a chiriașului, cu excepția cazului în care poate furniza dovezi că acesta a fost în mod intenționat aruncat de chiriaș sau abandonat intenționat de chiriașul evacuat. Proprietarii se pot confrunta cu revendicări grave de neglijență în cazul în care nu reușesc să protejeze proprietatea proprietarilor lor. Responsabilitățile de salvare a proprietarului includ furnizarea unei notificări scrise unui chiriaș evacuat care îi permite să-și recupereze posesiunile într-o perioadă rezonabilă de timp. "Rezonabil" depinde de specificul evacuării. În general, proprietarii trebuie să le ofere locatarilor lor cel puțin 30 de zile în scris, pentru a-și revendica proprietatea.

Notă și nerecunoaștere

Dacă un chiriaș nu reușește să recupereze proprietatea după o posibilitate rezonabilă de a face acest lucru, proprietarul poate vinde proprietatea, ar putea să renunțe la proprietate sau să stocheze obiectele. Chiriașii pot da în judecată proprietarii pentru că nu reușesc să-și protejeze proprietatea prin procese post-evacuare. Proprietarii care solicită evacuări asistate de șerif sau marshal nu au dreptul legal de a înlătura proprietatea lor și nu pot solicita oficialilor locali de aplicare a legii să îi ajute să înlăture proprietatea.

consideraţii

Întrucât legile statului se pot schimba frecvent, nu utilizați aceste informații ca înlocuitori pentru consultanța juridică. Căutați sfaturi printr-un avocat care are dreptul să practice legea în statul dvs.