Cuprins:
Înainte de a lua orice acțiune împotriva unui chiriaș pentru că nu ați plătit chiria la timp, verificați legile privind închirierea de stat sau discutați cu avocatul dvs. Dacă nu doriți să începeți procedurile de evacuare și considerați că chiriașul dvs. va fi în măsură să plătească chiria, vă recomandăm să îl semnați cu o bilet la ordin. Biletul la ordin pentru o chirie este o promisiune obligatorie pentru plata chiriei. Puteți elabora singur acest document sau puteți solicita asistența avocatului dvs.
Etapa
Faceți cunoștință cu chiriașul dvs. pentru a scrie biletul la ordin pentru chiria trecută. Potrivit "Inc", biletele la ordin se încep de obicei cu o anumită variație a cuvintelor: "Promit să vă plătesc (suma dolarului)."
Etapa
Scrieți numele dvs. complet la începutul biletului la ordin. De exemplu, scrie "John Doe (chiriașul) promite să plătească John Smith (proprietar) în chirie datorat în valoare de (suma dolarului)."
Etapa
Specificați o dată scadentă pentru chirie. Data scadentă depinde de dvs.; puteți alege să aveți soldul integral, plus chiria plătită în următorul lună, la următoarea dată scadenței. Sau puteți solicita chiriașului să plătească chiria trecută datorată mai devreme.
Etapa
Verificați legile statului sau consultați avocatul dvs. înainte de a cere locatarului să plătească dobânzi. California permite dobânzile pentru chirie târzie, dar nu puteți depăși 10%. Oregon permite de asemenea proprietarilor să perceapă dobânzi, dar numai dacă ați specificat sancțiunile întârziate din contractul de închiriere original. În unele state, cum ar fi Massachusetts, puteți percepe o dobândă numai dacă chiria este întârziată cu cel puțin 30 de zile. Dacă puteți să percepeți o dobândă sau o taxă târzie și doriți să faceți acest lucru, specificați suma taxei sau procentului de dobândă din bilet la ordin.
Etapa
Decideți dacă veți permite chiriașului să vă plătească prin intermediul unui plan de rate. Dacă da, decideți numărul plăților în rate și suma fiecărei plăți.Specificați data primei scadențe și fiecare dată scadentă în scrisoare. De exemplu, scrieți că prima tranșă este în curs la data de 1 decembrie 2011 și că fiecare plată ulterioară trebuie efectuată la prima dată în fiecare lună până când soldul este plătit integral.
Etapa
Semnează-ți numele complet la sfârșitul biletului la ordin și scrie adresa ta. Data documentului. Solicitați chiriașului să-și semneze numele complet și să-i scrie adresa. Faceți o copie a notei, astfel încât fiecare persoană să aibă una.