Cuprins:
- Proprietarii de case fără ipotecă
- Proprietarii de locuințe cu o ipotecă existentă
- Linii de credit
- Criterii pentru împrumuturi
- Efectuarea unui împrumut
Dacă aveți nevoie să obțineți capitaluri proprii din casa dvs., dar nu sunteți gata să vindeți, aveți alte opțiuni pentru a accesa banii în cauză. Diferitele opțiuni de împrumut vă oferă linii de credit, plăți lunare sau sume forfetare pentru acțiunile din casa dvs. Pentru a vă califica, trebuie să aveți un scor bun de credit, un raport suficient de împrumut-valoare și un raport de îndatorare suficient de scăzut.
Proprietarii de case fără ipotecă
Dacă ați plătit integral creditul ipotecar, solicitați un împrumut pentru acasă și obțineți acces la o sumă forfetară atunci când împrumutul se închide. Un împrumut de capital propriu funcționează în mod similar cu un credit ipotecar; vei face plăți lunare pentru împrumut până când datoria este achitată. Alternativ, proprietarii de locuințe de 62 de ani sau mai în vârstă pot considera ipoteca inversă. Într-o ipotecă inversă, creditorul îți plătește împrumuturi pentru o perioada de timp. Când vă muriți sau vă vindeți casa, dvs. sau proprietatea vă rambursează împrumutul.
Proprietarii de locuințe cu o ipotecă existentă
Proprietarii de case care au încă un echilibru lăsat pe ipotecă pot lua în considerare o refinanțare de retragere. Cu o refinanță de refinanțare, vă refinanțați împrumutul pentru mai mult decât soldul actual al împrumutului și buzunar diferența. De exemplu, dacă aveți 5 000 de dolari rămași la creditul ipotecar, puteți refinanța pentru 7 000 de dolari și puteți avea acces imediat la 2 000 de dolari.
Linii de credit
Mai degrabă decât înlocuirea ipotecii existente, linia de acasă a creditelor este luată în afara ipotecilor pe care le aveți deja. Aceste împrumuturi vă oferă acces la un linie de credit timp de 10 ani sau mai mult, începe o perioadă de rambursare.
Criterii pentru împrumuturi
Bankrate remarcă faptul că există trei criterii principale pentru a beneficia de unul dintre aceste împrumuturi pentru acasă. În primul rând, trebuie să aveți un scor suficient de mare pentru a vă califica pentru împrumut. Scopul pentru un scor de cel puțin 700 pentru a te asigura că te vei califica. În al doilea rând, trebuie să aveți suficiente capitaluri proprii în casa dvs. Pentru majoritatea creditorilor, trebuie să aveți un raport împrumut-valoare cel puțin 85% după ce ați luat împrumutul. În cele din urmă, aveți nevoie de un raport de îndatorare suficient de scăzut pentru a vă asigura că puteți plăti soldul. Un raport datorie-venituri mai puțin de 36% este ideal.
Efectuarea unui împrumut
Procesul de scoatere a unuia dintre aceste împrumuturi este asemănător cu obținerea unui credit ipotecar. Nolo recomandă ca proprietarii de case fie să folosească un broker de credite ipotecare, fie să facă cumpărături pentru împrumuturi. A rata scăzută a dobânzii este important ca atare taxele reduse și costurile de închidere. Bank of America notează că refinanțele de lichidare au tendința de a avea costuri de închidere mai mari, în timp ce creditele în capitalul propriu și liniile de credit au comisioane relativ scăzute.