Cuprins:
O alocare a unei ipoteci are loc atunci când un împrumut pentru o bucată de proprietate (acasă sau altfel) este alocat unei alte părți. În unele cazuri, cealaltă parte ar putea fi un creditor oficial care preia împrumutul. O cesiune corporatistă a unei ipoteci are loc atunci când terța parte care își asumă obligația pentru împrumut este o corporație. Din nou, această corporație ar putea fi un creditor care este oficial încorporat sau ar putea fi o altă afacere (sau chiar o persoană fizică) care este considerată legal o corporație.
Faptele
În timpul unei cesiuni corporale a unei ipoteci, obligația legală a uneia sau a celeilalte părți față de ipotecă este modificată. Banca poate alege să aloce ipoteca unui alt împrumutător, sau împrumutatul poate alege să aloce ipoteca unei corporații terțe. În ambele cazuri, transferul inițiază o schimbare în relația pe care părțile o are cu ipoteca și, din moment ce ipotecile implică obligații de proprietate și financiare față de aceasta, cesiunea conduce la o schimbare legală a statutului proprietății imobiliare.
Semnificaţie
Angajarea corporativă a unei ipoteci are loc cel mai frecvent în timpul procesului de blocare. Creditorul inițial - sau actual - pentru ipotecă poate alege să transfere ipoteca unui creditor diferit. Pe de altă parte, împrumutatul care plătește împrumutul poate, de asemenea, să aleagă transferul obligației împrumutului respectiv către o terță parte, care apoi își asumă responsabilitatea efectuării plăților. Ambele situații au drept rezultat o asociere corporativă a unei ipoteci, deși obligațiile privind notificarea sunt diferite în ambele cazuri.
cerinţe
Atunci când un creditor transferă împrumutul către altul, cesiunea ipotecii devine o lucrare simplă în documentele ipotecare. De fapt, împrumutatul ar putea să nu afle despre atribuire până când nu are loc o schimbare a împrumutului. Atunci când un împrumutat alocă ipoteca unei corporații terțe, cu toate acestea, debitorul trebuie să depună documente oficiale pentru a înregistra misiunea. Documentația este simplă, iar formularele sunt disponibile online.
consideraţii
O cesiune corporatistă a unui credit ipotecar este un transfer complet legal, dar cerințele privind documentația și depozitul variază în funcție de stat. În cazul debitorilor care intenționează să transfere ipoteca unei corporații terțe, este important să cercetați legile de stat contactând comisia imobiliară de stat și consultând consultanții imobiliari pentru a vă îndruma înainte de a semna formulare. Un transfer documentat incorect ar putea crea o obligație continuă a împrumutatului inițial.
Expert Insight
Creditele ipotecare dintre creditori au devenit tot mai frecvente și pot crea probleme nu numai pentru debitorii care se confruntă cu dificultăți financiare, ci și pentru cumpărătorii de case interesați de o proprietate. Drept urmare, experții imobiliari avertizează cumpărătorii de case să cerceteze titlul proprietății pentru a se asigura că orice cesiune de ipotecă a fost finalizată pe deplin și că nu există plângeri multiple asupra proprietății.