Cuprins:
În majoritatea statelor și în cele mai multe situații, nu există nici un impozit atunci când moșteniți proprietatea. Dacă vindeți proprietatea, cu toate acestea, va trebui să plătiți impozit pe castiguri de capital pe profiturile tale
Castiguri capitale
Câștigurile de capital câștigate din vânzarea unui activ sunt impozitate diferit de venitul obișnuit. Nu este un lucru rău, deoarece ratele câștigurilor de capital sunt frecvent mai mici decât ratele obișnuite ale impozitului pe venit. Vă puteți calcula câștigurile impozabile scăzând baza dvs. din proprietate din prețul de vânzare.
În majoritatea cazurilor, baza de proprietate este prețul de achiziție. Cu toate acestea, atunci când moșteniți proprietatea obțineți o pauză. În loc să moșteniți baza decedatului, puteți folosi valoarea de piață corectă în momentul în care proprietarul a trecut. De exemplu, să presupunem că mama ta îți lasă o casă pe care a cumpărat-o pentru 75.000 de dolari, care a crescut în valoare de 125.000 de dolari când a murit. Dacă vă întoarceți și o vindeți la licitație pentru 130.000 de dolari, plătiți o taxă de 5.000 de dolari, în loc de 55.000 de dolari.
Pierderea capitalului
Dacă vindeți proprietăți moștenite pentru mai puțin decât baza, aveți o pierdere de capital. Puteți utiliza acest lucru pentru a vă reduce veniturile din câștigurile de capital din alte vânzări. De exemplu, să presupunem că moșteniți un colier estimat la 2.500 $, dar când îl vindeți, acesta aduce numai 1.000 $. Puteți să pierdeți suma de 1.500 $ și să o scăpați din câștigul de 5.000 $ din casa moștenită sau din câștigul de capital din vânzările de bunuri pe care vi le-ați cumpărat.
Dacă capitalul dvs. câștigă tranzacții timp de un an, vă va lăsa cu pierderea de capital net, puteți deduce până la 3.000 $, la momentul scrisului, din venitul dvs. non-capital. Dacă sunteți căsătorit depunând separat, deducerea este de 1.500 $. Dacă pierderea dvs. depășește limita, trebuie să reportați restul și să o scăpați anul viitor. De exemplu, dacă pierderile nete de capital în valoare totală de 3.700 de dolari și depuneți o declarație comună, veți pierde 3.000 de dolari anul acesta și veți avea pierderi de 700 de dolari pe care le puteți desfășura anul viitor.
Depunerea documentelor
Raportați toate vânzările de câștiguri de capital pentru anul în Formularul 8949 și în Protocolul D. Utilizați 8949 pentru a enumera detaliile de tip dură, cum ar fi atunci când ați achiziționat proprietatea, atunci când ați vândut-o, baza și câștigul din vânzare. În lista D, listați câștigul sau pierderea totală din fiecare tranzacție de câștiguri de capital și rezultatul net. Raportați câștigul sau pierderea dvs. netă pe formularul 1040 și urmați instrucțiunile IRS pentru calcularea și raportarea oricărui impozit pe câștigurile de capital.