Cuprins:
Un evaluator de acasă servește drept ochi al creditorilor. Evaluatorii dau creditorului cât mai multe informații despre proprietatea oferită ca garanție pentru a asista creditorul în luarea unei decizii în cunoștință de cauză. Privind la casa în cauză este unul dintre cele mai importante aspecte ale procesului de evaluare. Evaluatorii sunt instruiți să se uite la multe aspecte atât din exteriorul cât și din interiorul locuințelor.
Observații exterioare
Evaluatorii privesc calitatea construcției și caracteristicile exterioare ale casei. Calitatea construcției este detaliată în Manualul costurilor rezidențiale Marshall & Swift. Evident, o casă de calitate personalizată este mai valoroasă decât o locuință a tractului rezidențial. Alte caracteristici exterioare menționate includ: calitatea și starea de amenajare a teritoriului, vopsea, jgheaburi / ferestre, ferestre (tip și condiție), uși de pe acoperiș și exterior.
Observații de interior
Caracteristicile interioare observate includ tipul și starea de acoperire a pardoselilor, sistemele de încălzire și de climatizare, actualizarea și remodelarea, orice adăugare la structura originală, nivelul general de întreținere, reparațiile evidente necesare sau alte elemente de întreținere amânate, cum ar fi găuri în pereți, plafoanele, scurgerile și dovezile de putregai uscat sau mucegai.
preparare
Uită-te la exteriorul și la interiorul casei ca și cum ai vedea-o pentru prima dată. Reduceți defectele și accentuați pozitiv. Faceți orice îmbunătățiri care pot fi făcute în mod rezonabil în intervalul de timp și în buget. Înțelegeți că evaluatorul se uită în principal la componentele structurale ale casei dvs., dar raportează, de asemenea, aspectul general și nivelul de întreținere creditorului.
Prejudecăți
În general, evaluatorii nu au grijă de probleme legate de menaj, cum ar fi feluri de mâncare în chiuvetă, rufe care trebuie pliate sau paturi care nu sunt realizate. Aceste tipuri de lucruri sunt irelevante pentru un evaluator.
Avertizare
Dacă aveți un animal de companie care ar putea fi considerat o provocare, asigurați-vă că nu intră în contact cu evaluatorul. Evaluatorii inspectează mai multe case într-o anumită zi. Nu vor să-i spună lui Sparky să "coboare" de 40 de ori. De asemenea, asigurați-vă că toate grăunțele de animale sunt ridicate în curte. Nu este nimic mai rău decât evaluatorul trebuind să negocieze "minele de teren" în timpul unei inspecții.