Cuprins:
Casele mobile sunt o alegere ieftină pentru locuințe, dar există și complicații juridice pentru proprietari. În general, pentru a obține un titlu pentru o locuință mobilă în Carolina de Nord, trebuie să aveți titlul existent semnat de proprietarul actual. Cu toate acestea, nu toate casele mobile au un titlu. Este important pentru cei care cumpără o locuință mobilă în Carolina de Nord să înțeleagă legile de stat cu privire la titlurile mobile pentru a evita problemele inutile.
Case noi
O persoană care cumpără o locuință mobilă nouă, denumită în general casetă de producție de către comercianții cu amănuntul, va primi documentația de la comerciantul cu amănuntul pentru a înregistra casa și a primi un titlu de la divizia de autovehicule din Carolina de Nord (DMV). O parte din documentația de la comerciantul cu amănuntul va include certificatul de origine al producătorului, denumit și declarație de origine fabricată. Certificatul de origine descrie casa mobilă, anul de fabricație și alte informații conexe. DMV cere ca acest certificat să descrie în mod corespunzător casa mobilă din titlu.
Case mobile fără titlu
Multe case mobile existente în Carolina de Nord nu au un titlu, deoarece guvernul recunoaște casa ca imobil, și nu un autovehicul. Atunci când proprietarul unei case mobile se conformează legilor privind stabilirea unui imobil mobil ca bun imobiliar, proprietarul poate să îl elimine din evidența de stat. În general, proprietarul trebuie să înlăture roțile și axele, să pună casa pe o fundație și să dețină sau să aibă un contract de închiriere pe termen lung pentru ca terenul pentru locuința mobilă să se califice drept imobil.
Stabilirea titlului de mobil utilizat
Atunci când cumpără o locuință mobilă folosită, vânzătorul trebuie să furnizeze cumpărătorului un titlu. Fără titlul existent semnat către cumpărător, cumpărătorul nu poate dobândi un titlu în numele ei pentru casa mobilă. În cazul unei case mobile clasificate ca proprietate imobiliară, vânzătorul trebuie să solicite un titlu de la DMV și să furnizeze DMV că toate impozitele pe bunurile imobiliare sunt actuale în casa mobilă înainte de a obține un titlu nou.
Asistență profesională
Companiile de titlu din Carolina de Nord au experiență în ceea ce privește diferitele probleme care pot apărea atunci când cumpără o casă mobilă. De exemplu, un vânzător poate vinde în mod intenționat sau involuntar o locuință mobilă cu o garanție împotriva acesteia. În această situație, cumpărătorul nu primește un titlu clar, ci unul încărcat de garanția nedeclarată. Utilizând o companie de titlu atunci când cumpără o locuință mobilă folosită, un cumpărător poate avea asigurări că titlul nu conține garanții sau alte probleme.