Cuprins:
Majoritatea persoanelor care dețin propriile case au un credit ipotecar. Mulți oameni au, de asemenea, oa doua ipotecă. O a doua ipotecă este, de asemenea, asigurată de către locuință ca garanție. Cu toate acestea, prima ipotecă trebuie plătită integral înainte ca orice venit să fie îndreptat către a doua ipotecă. Un HELOC este unul dintre tipurile de credite ipotecare.
Ce este HELOC?
Un HELOC este o linie de credit pentru acasă. Similar unui împrumut de capital propriu, HELOC este oa doua ipotecă garantată de imobil ca garanție.Spre deosebire de un împrumut de capital propriu, un HELOC este o linie de credit care poate fi utilizată parțial sau total. În plus, un HELOC poate fi rambursat și apoi reutilizat atât timp cât linia este deschisă. HELOC au în mod obișnuit rate ale dobânzii variabile.
Credite ipotecare și dincolo
Deși prima și a doua ipotecă sunt cele mai frecvente, pot exista, teoretic, trei sau mai multe ipoteci pe aceeași proprietate. Alți creditori ipotecare sunt rare și există puțini creditori care le oferă. Al treilea împrumut ipotecar poate fi oferit clienților evaluați cu capitaluri mari în casele lor.
Două HELOC, o proprietate
Majoritatea creditorilor vor insista ca împrumutul lor să fie a doua ipotecă din casă, subordonată doar primei ipoteci. Odată ce a doua poziție a fost luată printr-un împrumut, nu poate fi folosită din nou. Astfel, pentru a obține un alt HELOC, creditorul ar trebui să permită datoria să fie subordonată atât primei, cât și celei de-a doua ipotecare. Aplicarea pentru două HELOC de la diferiți creditori în același timp, fără a informa creditorii este un tip de fraudă ipotecară.
Alternative la HELOC multiple
Pentru majoritatea debitorilor, având două HELOC simultan, nu este fezabilă. Cu toate acestea, dacă vă calificați pentru o sumă mai mare a împrumutului, majoritatea creditorilor vor oferi refinanțarea HELOC existent ca parte a procesului de generare. Împrumutanții cu un credit bun și cu fonduri suficiente pot, de asemenea, să verifice cu creditorul lor actual să vadă dacă vor crește linia de credit pe un HELOC existent.