Cuprins:
Când plătiți bani în plus față de plata ipotecară lunară, ați plătit o reducere a creditului ipotecar. O reducere a ipotecii scurtează sau se încheie cu un termen ipotecar înainte de data convenită.
Tipuri
Puteți alege una dintre cele două tipuri de reducere a ipotecii. O reducere completă presupune achitarea datoriilor și dobânzilor rămase în întregime. Cu o reducere parțială, nu veți plăti integral restul datoriilor; mai degrabă, vă creșteți plata lunară.
Interes
Deoarece reducerea creditului ipotecar scurtează termenul de plată, dobânda acumulată în cursul termenului va scădea și ea. Valoarea scutirii de dobândă depinde de suma suplimentară a principalului plătit și de numărul de plăți pe care le efectuați.
Plati lunare
Reducerile de credit nu vă diminuează plățile lunare obișnuite. Suma dvs. de plată lunară rămâne aceeași pe întreaga durată a împrumutului dvs. cu toate acestea, plățile de reducere scurtează termenul respectiv și astfel vă economisesc bani pe întreaga durată a împrumutului.
Plăți anticipate
Unele ipoteci pedepsesc debitorii pentru efectuarea plăților de reducere cu penalități de plată anticipată, însă aceste condiții au devenit mai puțin frecvente decât în trecut. Portofoliul portofoliilor arata mai bine cand debitorii datoreaza mai putini bani, astfel incat creditorii s-au confruntat cu colectarea platilor de reducere si castigarea banilor mai rapid in loc de colectarea penalitatilor de plata anticipata.