Cuprins:
Cunoscând cât de mare este ipoteca pe care un proprietar a scos-o pe o casă, vă poate oferi un avantaj tactic în timpul procesului de licitare. Din păcate, o listă imobiliară rar vă va spune asta. Serviciile multiple de listare, cum ar fi Zillow, Trulia și Redfin, trag unele informații din înregistrările de proprietate publică, dar în mod normal nu arată detaliile ipotecare existente. Dacă doriți mai multe informații, obțineți o copie a evidenței ipotecare de la biroul județean în care se află proprietatea.
Înregistrări publice
După o vânzare la domiciliu, instrumentul de securitate - fie un credit ipotecar sau o faptă de încredere - este depus și întreținut de înregistratorul, registrul sau grefierul județean. Împreună cu identificarea împrumutatului, a împrumutătorului și a sumei inițiale a împrumutului, detaliile privind proprietățile publice proprietate istorie de proprietate, hărţi a proprietății, o înregistrare de lista de vânzări și evaluarea fiscală istorică informație.Înregistrările notează, de asemenea, evaluarea Valoarea proprietății, proprietatea metri patrati si număr de camere locuința oferă.
Solicitați Documentele
Deoarece înregistrările ipotecare sunt documente publice, sunteți liber să inspectați înregistrările sau să solicitați o copie. Pentru a obține înregistrarea ipotecară, contactați biroul de înregistrări al județului cu adresa completă a proprietății. Puteți consulta înregistrările publice în persoană la un birou regional în timpul programului normal de lucru. De asemenea, puteți comanda copii prin poștă prin telefon. Unele județe mențin un index online al înregistrărilor de proprietăți și vă permit să plasați comenzi prin intermediul site-ului web al județului.
Deși informațiile obținute prin înregistrările publice județene sunt detaliate, este posibil să nu fie întotdeauna la zi. RealEstateABC estimează că înregistrările publice sunt întotdeauna depășite cu cel puțin 6 până la 8 săptămâni.
Plătiți taxele
Este liber să inspectați înregistrările ipotecare, dar veți fi taxat (ă) pentru a obține o copie. Taxele pentru copii ale înregistrărilor de proprietate variază în funcție de județ, dar se așteaptă să plătească între 5 și 15 USD pentru un set complet. De exemplu, Placer County, California taxează 2 $ pentru prima pagină a copiilor necertificate și 1 $ pentru fiecare pagină suplimentară. Los Angeles County oferă copii certificate pentru 6 dolari pentru prima pagină și 3 pentru pagini suplimentare.