Cuprins:
- Legea Asociației Proprietarilor de Case din Carolina de Sud
- Regulamente și cerințe
- Mandatele suplimentare de asociere
- Responsabilitățile proprietarului
La data de 13 ianuarie 2009, Bill 30 a fost introdus în Senatul din Carolina de Sud, sponsorizat de senatorul Derrell Jackson. Bill 30 a fost o propunere de modificare a Codului de legi din Carolina de Sud, 1976, prin adăugarea unui nou capitol intitulat "Actul de asociere a proprietarilor de case din Carolina de Sud".
Legea Asociației Proprietarilor de Case din Carolina de Sud
Argumentarea din spatele propunerii inițiale a fost creșterea numărului de dispute dintre asociațiile proprietarilor de locuințe și membrii acestora. Legea a sporit transparența operațiunilor unei asociații prin solicitarea ca ofițerii de asociere să mențină o anumită documentație. În plus, legea a desemnat Departamentul pentru Afaceri Consumatorilor ca agenție de stat pentru a gestiona și monitoriza relațiile cu asociațiile.
Regulamente și cerințe
Noua lege impune anumite restricții și cerințe asupra asociației proprietarilor de locuințe, cum ar fi o creștere anuală de evaluare, o notificare specifică pentru o audiere înainte de suspendarea privilegiilor sau a serviciilor pentru neplata taxelor și medierea fără caracter obligatoriu prin intermediul Departamentului pentru Protecția Consumatorilor. De asemenea, este clar faptul că o asociație de proprietari de locuințe datorează membrilor săi o obligație de onestitate, loialitate și îngrijire, inclusiv "obligația de diligență", și prevede proceduri de punere în aplicare și căi de atac pentru încălcări ale legii.
Mandatele suplimentare de asociere
Legea privind asociația proprietarilor de locuințe necesită reînnoirea anuală a unui certificat de înregistrare din partea Departamentului pentru Protecția Consumatorilor. Proiectul de lege prevede, de asemenea, reguli obligatorii privind frecvența și notificarea reuniunilor și acțiunilor consiliului de administrație, conservarea, întreținerea și disponibilitatea înregistrărilor, prevederea întocmirii unui raport financiar și a unui raport financiar anual și depunerea unui raport anual de funcționare Departamentul de Consumatori din Carolina de Sud.
Responsabilitățile proprietarului
Proprietarul este prezentat cu responsabilități proprii în temeiul legii. Este obligat să rămână informat și să participe la afacerea asociației de proprietari de case prin citirea proceselor-verbale ale ședinței, participarea la întâlnirea anuală, înțelegerea bugetului și voluntariatul în cadrul unui comitet sau al consiliului. El trebuie să mențină o adresă curentă la asociația proprietarilor de case, să plătească evaluările la timp și să înțeleagă și să respecte legile, regulamentele și alte reguli și regulamente restrictive.