Cuprins:
Un lien se referă la o pretenție la o parte din casa ta. Diferite părți vă pot plasa pe cineva obligațiuni, inclusiv creditorii ipotecare, creditorii neachitați și autoritatea fiscală. Dacă un antreprenor lucrează în casa dvs. și nu îl plătiți, el poate avea dreptul de a pune un drept de gardă împotriva casei dvs.
Dreptul contractantului de a atașa Lien
Dreptul contractantului de a atașa un drept la o proprietate îi protejează interesele. În cazul în care un client refuză să plătească după ce un antreprenor finalizează lucrarea după cum sa convenit anterior, contractantul poate plasa o garanție împotriva proprietății pentru a asigura plata. Dreptul de autor conferă contractantului capacitatea de a forța clientul care nu plătește să vândă proprietatea și să utilizeze încasările din vânzare pentru a plăti datoria. Clientul poate elimina garanția prin plata contractorului.
Fara contract
Antreprenorul câștigă numai capacitatea de a pune o garanție împotriva unei proprietăți odată ce semnezi un contract scris care promite să-l plătească. În plus, contractorul trebuie, de asemenea, să vă anunțe înainte de a semna contractul că are capacitatea de a pune o garanție împotriva casei dvs. dacă nu plătiți factura. Fără o astfel de dezvăluire, încercarea de a acorda o garanție casei dvs. constituie o practică înșelătoare, potrivit biroului de avocați Alethea Rebman.
Subcontractantul Lien
Într-un proiect de îmbunătățire a locuinței, probabil că aveți un contract cu contractantul general și nu cu alți subcontractori care lucrează sau furnizează materiale pentru dvs. Deși acești subcontractanți nu pot avea un contract cu dvs., aceștia pot plasa mărimea asupra bunurilor dvs. pentru a nu plăti pentru muncă sau materiale. Ele pot face acest lucru chiar dacă ați plătit în întregime contractorul general și antreprenorul general păstrează banii pentru el însuși.
Lien Waiver
Pentru a vă proteja împotriva garanțiilor de la subcontractanți fără contracte directe cu dvs., trebuie să obțineți scutiri de drepturi de autor. Cereți o listă a subcontractanților de la antreprenorul general și urmăriți plățile acestora. Obțineți o renunțare la garanție de la fiecare subcontractant înainte de a efectua plata finală către contractantul general. Renunțarea la garanție conține confirmarea subcontractantului de plată integrală și declarația sa că nu are dreptul de a acorda un drept de reținere casei dumneavoastră.