Cum să finanțeze proprietăți de închiriere

Dacă sunteți în căutarea de a obține venituri pasive sau doriți o investiție pe termen lung, cumpărarea unei proprietăți de închiriere este răspunsul. Proprietarii de proprietăți de închiriere găsesc, în general, chiriași pentru proprietățile lor și aceștia plătesc o anumită sumă în fiecare lună. Investitorii condamnați pot avea un cont de economii considerabil, în care își pot folosi fondurile proprii pentru a cumpăra o proprietate de închiriat. Dar dacă nu aveți fondurile, luați în considerare finanțarea proprietății.

Finanțe închiriere imobiliară

Etapa

Mențineți un credit bun. Un credit istoric acceptabil este necesar pentru a finanța orice tip de imobil. Trageți-vă creditul înainte de a vă apropia de un creditor ipotecar. Îmbunătățiți scorul dvs. de credit prin plata datoriilor și păstrarea unui istoric bun de plată.

Etapa

Economisiți bani pentru taxele aferente ipotecilor. Cumpărarea de bunuri imobiliare este costisitoare. Astfel, veți avea nevoie de bani în avans pentru a finaliza achiziția. Reduceți cheltuielile suplimentare și economisiți bani pentru o plată în avans, pentru închiderea costurilor și pentru alte taxe (inspecție, căutare de titlu și taxă pentru raportul de credit).

Etapa

Utilizați un broker. Unii creditori ipotecari oferă doar împrumuturi pentru locuințe ocupate de proprietari. Pentru a finanța o proprietate de închiriere, va trebui să achiziționați un împrumut care nu este ocupat de proprietar sau un împrumut de investitor. Contactați un broker și explicați planurile dvs. de a achiziționa o proprietate de închiriere. Vă vor conecta cu mai mulți creditori adecvați, în care puteți compara ratele de împrumut pentru investitori și alegeți cea mai bună ofertă.

Etapa

Programați o evaluare. Odată ce ați ales un creditor și v-ați aprobat solicitarea pentru un împrumut, va trebui să programați o apreciere. Evaluatorii determină valoarea bunurilor. Acest lucru este necesar deoarece creditorii nu vor împrumuta mai mult decât valoarea proprietății.

Etapa

Participați la închiderea împrumutului. Pentru a finaliza tranzacția imobiliară, programați închiderea împrumutului și semnați documentele de împrumut. Aici plătiți costurile de plată și de închidere și primiți cheile pentru noua dvs. proprietate de închiriere.