Cuprins:
Cum să investiți în imobiliare. Considerat de experți ca fiind una dintre cele mai sigure modalități de a investi banii, investițiile imobiliare pot lua o varietate de forme creative și potențial profitabile. Cea mai obișnuită metodă de a începe începători în domeniul imobiliar este să cumpere și să închirieze oa doua casă ca o proprietate de investiții.
Etapa
Construiți-vă capitalul de start prin a discuta cu banca despre un plan de economii sau de investiții personale. Găsiți modalități de a vă salva banii, ținând cont de faptul că ar trebui să aveți suficienți bani pentru a vă plăti o plată de 25% la prima investiție imobiliară rezidențială.
Etapa
Luați un reputat seminar de instruire în domeniul investițiilor imobiliare. Ca regulă generală, mai mare este mai bine: profesioniști încrezători care oferă cursuri la centre de convenții bine cunoscute sau instituții de formare. În general, este de asemenea o regulă bună de a vă deplasa la librărie, mai degrabă decât la Internet, dacă doriți să citiți despre investițiile imobiliare, deoarece există multe site-uri web care nu oferă ceea ce promite.
Etapa
Aflați cum să identificați vânzătorii motivați. Un vânzător motivat este o persoană care, pentru un motiv sau altul, trebuie să-și vândă locuința relativ repede. De multe ori, puteți cumpăra o casă pentru mii de dolari mai mică decât valoarea sa de piață de la un vânzător motivat, ceea ce face ca suma să reprezinte un profit instant.
Etapa
Asigurați-vă că aveți suficiente cunoștințe pentru a vă putea face propria evaluare a solidității structurale a unei case. Dacă nu, aduceți-o pe cineva care face atunci când mergeți la vânătoare sau considerați că angajează un evaluator dacă sunteți serios cu privire la o anumită proprietate și doriți o evaluare independentă a valorii sale.
Etapa
Faceți o plată în avans la domiciliul pe care îl alegeți și o închiriați cât mai curând posibil, la un termen cât mai scurt pe care îl puteți obține la o rată care acoperă cel puțin (dacă nu depășește) suma ipotecii lunare, a comisioanelor și a proprietății taxe.
Etapa
Construiți acțiuni la domiciliu prin faptul că chiriașii dvs. plătesc creditul ipotecar pentru dvs., asigurându-vă că păstrați un fond de flotă disponibilă în scopuri neprevăzute.
Etapa
Utilizați acțiunile pe care le-ați construit în proprietățile dvs. de investiții pentru a pune o plată în avans pe o altă casă, dacă doriți să vă construiți propriul imperiu mini-real. Puteți continua să cumpărați și să închiriați case în acest mod, indiferent de gradul pe care îl considerați ușor de gestionat în situația actuală.
Etapa
Amintiți-vă că cumpărarea, închirierea, apoi vânzarea sau folosirea capitalului unei locuințe pentru investiții suplimentare este doar una dintre strategiile de investiții imobiliare. De asemenea, puteți schimba casele achiziționându-le la rate mai mici decât cele de pe piață, având îmbunătățiri făcute apoi vânzându-le la un profit. De asemenea, puteți investi în imobiliare comerciale, cum ar fi clădirile de apartamente, parcurile mobile de acasă, mall-urile de benzi și alte terenuri pe care întreprinderile le utilizează.