Plata în avans în California

În California, Departamentul de Imobiliar și Departamentul de Corporații reglementează industria împrumuturilor ipotecare. De la căderea industriei imobiliare în 2008, multe state au adoptat reglementări stricte privind creditorii ipotecari care desfășoară activități în statele lor. Într-un efort de a proteja californienii de practicile de creditare înșelătoare, Departamentul de Corporații din California a adoptat reglementări stricte pentru creditorii ipotecari. Creditorii ipotecare sunt obligați să furnizeze informații privind pedepsele anticipate.

Reguli de premiere

O pedeapsă cu plata în avans este o limitare financiară plasată pe o ipotecă care limitează capacitatea împrumutatului de a-și plăti anticipat împrumutul mai devreme decât permite în mod expres acordul în condițiile acordului său. Plățile de plată anticipată pun la dispoziția împrumutătorilor credite alternative pentru a-și rambursa împrumuturile existente și, prin urmare, împrumuturile de refinanțare pentru a achita împrumuturile existente sunt dificil din punct de vedere financiar. În conformitate cu legea federală, creditorii de credite ipotecare sunt autorizați în mod special să perceapă penalitățile clienților în avans.

Codul de reglementări federale nu limitează sumele și tipurile de penalități de plată anticipată pe care creditorii le pot percepe. În lumina statutelor federale, legile statului nu pot preamări statutele federale. Cu toate acestea, legile statului pot limita penalitățile de plată anticipată pentru împrumuturile cu costuri ridicate, atâta timp cât statele nu plasează o interdicție totală privind penalitățile de plată anticipată.

Legea din California

Legea din California permite creditorilor să perceapă penalități de plată anticipată, deoarece legiuitorul de stat este împiedicat să introducă interdicții prin Codul de reglementări federale. Deși legislația din California permite creditorilor ipotecari să perceapă penalități de plată anticipată pentru a descuraja debitorii să-și plătească împrumuturile mai devreme decât durata ipotecilor lor, creditorii trebuie să respecte legile de licențiere de stat și trebuie să furnizeze informații scrise privind penalitățile de plată anticipată. În general, creditorii din California pot folosi provizioane de penalizare în avans dacă sancțiunile aplicate se aplică primilor cinci ani de ipoteci. După cinci ani, creditorii sunt limitați de la evaluarea penalităților de plată anticipată.

Codul financiar din California

Normele de creditare ruinatoare din California sunt codificate in Codul Financiar din California si se aplica creditelor ipotecare. Legile de împrumut ruinare nu se aplică creditelor cu costuri ridicate sau împrumuturilor cu durată scurtă. Creditele cu costuri mari sunt cele care depășesc 250.000 de dolari. Creditele pe termen scurt pentru locuințe sunt cele care impun creditorilor ipotecari să furnizeze informații divulgate consumatorilor care intră în împrumuturi cu costuri ridicate care se maturizează într-o singură ureche sau mai puțin. De asemenea, acestea nu se aplică împrumuturilor utilizate pentru achiziționarea de proprietăți de închiriere sau tranzacții ipotecare inverse.

Creditorii care oferă credite cu costuri ridicate consumatorilor trebuie să le furnizeze informații detaliate privind pedepsele anticipate în conformitate cu Codul financiar din California. În cazul în care legile privind împrumuturile din California se aplică împrumuturilor consumatorilor, creditorii nu pot percepe penalități de plată anticipată pentru primii trei ani, iar creditorii nu își pot majora penalitățile de dobândă evaluate în caz de default.

Regulamentul de licențiere

În California, Departamentul de corporații reglementează creditorii ipotecari financiari în conformitate cu California Residential Mortgage Lending Act. Actul de creditare ipotecară din California este codificat în Codul fiscal din California și a intrat în vigoare în 1996. Actul reglementează cerințele de acordare a licențelor și practicile de împrumut ale originarilor de credite și ale companiilor de servicii. În plus, Departamentul de Imobiliar din California este responsabil cu reglementarea legii California Real Estate, iar departamentul reglementează cerințele de informare pentru creditorii de locuințe. În conformitate cu regulamentele de acordare a licențelor, creditorii din California se pot confrunta cu amenzi de până la 25.000 de dolari și se pot confrunta cu revocarea licențelor de către Departamentul de Imobiliar din California.

consideraţii

Întrucât legile statului se pot schimba frecvent, nu utilizați aceste informații ca înlocuitori pentru consultanța juridică. Căutați sfaturi printr-un avocat care are dreptul să practice legea în statul dvs.