Cuprins:
În prezent, S.U.A. nu susține o bază de date centralizată a vânzărilor de terenuri și a proprietății, astfel încât responsabilitatea de a raporta vânzarea terenurilor către autoritățile competente revine părților implicate în vânzare. Deși nu este absolut necesar ca tranzacția de proprietate să fie înregistrată pe o faptă, este important ca responsabilitatea răspunderii să aibă un titlu actualizat de proprietate înregistrat, iar majoritatea vânzărilor de terenuri vor începe procesul de raportare cu acel pas.
Etapa
Sunați la oficiul local al autorităților locale pentru a afla cine este autoritatea corespunzătoare pentru înregistrarea faptelor. Cele mai multe județe sau parohii vor avea un înregistrator județean sau un birou al evaluatorului care se ocupă de înregistrarea transferului de fapte. Informațiile despre vânzări pot fi utilizate pentru a actualiza evaluarea impozitului pe proprietate asupra terenului și informații despre locul în care se transmit notificări de evaluare și informații privind impozitul pe proprietate. Este important ca vânzătorul să aibă transferul de proprietate înregistrat pentru a evita răspunderea pentru viitoare impozite pe proprietate.
Etapa
Luați documentele de vânzare a terenului la biroul corespunzător pentru depunere. Documentele trebuie să fie lizibile și autorizate corespunzător înainte ca acestea să fie procesate și înregistrate. Este posibil să existe taxe de înregistrare și taxe pentru a face copii pentru evidența dvs., dar este important să aveți copii în scopuri fiscale. Cel mai adesea, imobiliarul apropiat se va ocupa de acest pas.
Etapa
Raportați veniturile din vânzarea terenurilor utilizând formularul IRS 1099-S. Acest formular este de obicei trimis de brokerul imobiliar care gestionează vânzarea. Dacă tranzacția de vânzare a terenului nu este gestionată printr-un broker sau un avocat, vânzătorul va trebui să completeze formularul și să îl trimită. Puteți obține formularul vizitând site-ul IRS, www.IRS.gov, iar formularul se va afla sub linkul Formulare și publicații. Dacă nu puteți printa, puteți apela (800) TAX-FORM și puteți primi formularul prin poștă.