Cuprins:
Departamentul de Locuinte si Dezvoltare Urbana (HUD) supravegheaza Programul FHA de Asigurare Ipoteca. Guvernul federal a instituit acest program în timpul Marii Depresiuni pentru a face accesul proprietății la domiciliu a milioane de americani.
Finanțarea
Creditorii aprobați sunt sursa ipotecilor FHA. În cazul în care creditul intră în incapacitate de plată, guvernul promite să restituie soldul.
avantaje
Împrumuturile FHA au, în general, rate ale dobânzii mai scăzute decât creditele ipotecare convenționale și permit plăți mai scăzute, de la 3% la 5%.
Credit
Liniile directoare de creditare pentru o ipotecă FHA sunt mai puțin stricte decât alte finanțări, permițând scoruri FICO mai mici și un istoric de credit mai puțin decât perfect.
Avans
Este permisă obținerea plății în avans din cadouri, rude sau alte locuri decât economiile dvs. personale. Creditele ipotecare tradiționale insistă asupra plății în avans provenite din resurse proprii.
Rehabs
Secțiunea 203 din regulile FHA permite credite ipotecare și de ameliorare a dolarului pentru reabilitarea unei proprietăți. De asemenea, aceasta permite plăți amânate cu dobândă în timp ce proprietatea este în construcție. Aceste programe nu sunt oferite în toate domeniile.
limite
FHA recomandă cheltuielile pentru locuințe să nu depășească 29%, iar datoriile dvs. totale să fie de 41% sau mai puțin din venitul total. În plus, prețurile locuințelor sunt limitate la creditele FHA pe regiuni. De exemplu, în San Francisco, plafonul este de 362.700 de dolari, iar în Springfield, Missouri, împrumuturile sunt limitate la 200.160 de dolari.
Regional
Există multe tipuri de credite oferite de FHA, în funcție de nevoile dvs. În plus, unele linii directoare diferă în funcție de regiune. Pentru mai multe informații în zona dvs., contactați un creditor aprobat FHA sau consultați site-ul FHA.