Cuprins:
Squatters ocupă o proprietate fără permisiune. Multe proprietăți în blocarea pieței sau care nu sunt în măsură să vândă prin licitație de blocare a pieței sunt abandonate și, prin urmare, susceptibile de a squatters. Dacă cumpărați, dețineți sau deveniți proprietarul unei proprietăți ocupate de squatters, acestea pot fi aruncate sau evacuate. Unele state au legi cu privire la drepturile de sufocare și la procesul de evacuare a acestora.
intruși
Dacă oamenii neautorizați locuiesc într-o casă, ei pot fi acolo prin încălcare sau prin ghemuire. Diferența dintre cele două este că un trespasser a folosit forța pentru a intra în proprietate, cum ar fi spargerea unei ferestre sau a unei uși. Squatters câștigă accesul la casă într-un alt mod care nu implică actul de încălcare. Un squatter poate accesa proprietatea printr-o intrare deblocată sau printr-o fereastră deja ruptă. Trespassarea este o crimă, iar autoritățile determină dacă a fost săvârșită fapta de încălcare. În caz afirmativ, infractorii pot fi îndepărtați de către organele de drept sau sunt arestați.
Drepturile Squatters
Unele state își permit dreptul la squatters. În mod legal, ghemuirea se numește posesiune adversă. În timp, un squatter poate obține drepturi de proprietate asupra proprietății dacă sunt îndeplinite anumite condiții. Legile care conturează aceste drepturi diferă, de asemenea, între state. Cu toate acestea, unele argumente comune pentru posesie adversă includ trăirea în proprietate deschis ca proprietar. Cu alte cuvinte, nu ascundeți faptul că trăiți în proprietate. Un alt factor important în obținerea acestor drepturi îl reprezintă perioada de timp în care squatterul a ocupat proprietatea, fără a fi invitat să plece de la proprietarul de drept. Un avocat poate consilia în această situație.
Evacuare
Squatters pot fi evacuați dintr-o casă. Este important să se cerceteze orice legi privind drepturile sicriștilor și evacuarea chiriașilor în statul în care se află proprietatea. Unele state solicită să li se ofere o înștiințare scrisă squatters, oferindu-le timp pentru a le muta. În unele situații, squatters refuză să plece. Acțiunile legale sunt necesare în aceste cazuri. Un avocat determină dacă squatterul are de fapt drepturi asupra proprietății sau a încercat să pretindă proprietatea printr-o faptă înregistrată în județ. Avocatul poate recomanda unei companii de evacuare să evacueze squatters.
consideraţii
Există multe tipuri de înșelătorii în legătură cu squatters. Unii con artiștii profită de oamenii nevinovați care doresc să închirieze un loc unde să trăiască. Fără îndoială, chiriașii semnează un contract de închiriere și încep să plătească chirie pentru o proprietate pe care proprietarul este de fapt ghemuită. Alte escrocheri includ și squatters care solicită bani pentru a elibera proprietatea. Acest lucru se întâmplă adesea în cazul caselor aflate în proprietatea băncii după o blocare a pieței. Alți squatters doar mint și spun că închiriază proprietatea de la altcineva.