Cuprins:
Achiziționarea unei case cu un impact înseamnă că ați cumpărat proprietatea asupra căreia proprietarul proprietății învecinate a încălcat acest drept. În acest caz, capacitatea dvs. de a elimina infracțiunea sau de a căuta remedii împotriva vecinilor variază în funcție de momentul conștientizării dvs. de incidență, precum și de alți factori.
Învățământ de bază
O ingradire a proprietății există atunci când o structură fizică este construită parțial sau integral de un vecin pe proprietatea dvs. Anchetele de teren sunt de obicei efectuate atunci când se dezvoltă noi zone și când se achiziționează proprietăți. Aceste sondaje stabilesc și confirmă limitele legale ale unei proprietăți și ajută la identificarea structurii fizice a unui proprietar care încalcă limitele legale ale altui proprietar. Adesea, acțiunea în justiție este necesară pentru remediere.
cauze
Încrucișările apar din mai multe motive. Rar, un proprietar de proprietăți construiește pur și simplu o adăugare în casa lui, care încalcă în mod intenționat o proprietate învecinată. Dacă intenționează să facă acest lucru, probabil că va primi aprobarea formală, scrisă din partea vecinului. Sondajele incorecte sau greșelile făcute de proprietari și constructori atunci când sunt construite structuri fizice sunt comune. USLegal.com constată că gardurile, șanțurile, gardurile vii și copacii formează adesea partiții naturale între proprietăți, dar pot, de asemenea, să contribuie la confuzia peste liniile de frontieră.
Drepturile tale
Atunci când achiziționați o casă cu o incidență, drepturile dvs. se bazează pe câțiva factori cheie. În general, dacă proprietarul anterior a tolerat infracțiunea și ați cumpărat știind că a fost acolo, ați fost, în esență, de acord cu prezența inculpatului. FindLaw constată că, dacă descoperiți ulterior încălcarea, cum ar fi în timpul unui studiu de teren, este posibil să aveți mai multe drepturi de remediere. Proeminența infracțiunii este o altă preocupare. Curțile sunt mai predispuse să decidă în favoarea dvs. atunci când inculparea este semnificativă și influențează capacitatea dvs. de a vă folosi proprietatea. O ușoară crestătură de pe un acoperiș nu poate cântări atât de mult.
Căi de atac
Remediile specifice dacă descoperiți o atingere variază. În mod ideal, puteți comunica îngrijorarea dvs. cu privire la vecin și îl va elimina, dacă este posibil, va vinde structura încorporată, va cumpăra acea parte a proprietății dvs. sau vă va plăti o taxă pentru utilizarea sa. Dacă comunicarea simplă nu este eficientă, este posibil să fiți nevoiți să luați vecinul în instanță pentru a căuta acțiuni în acest sens. Acest lucru poate duce la o ruptură pe termen lung între dvs. și vecinul vostru.