Cuprins:
- Utilități și acorduri de închiriere
- Proprietarul nu plătește utilitățile
- Dreptul la utilități
- Evacuările și oprirea utilităților
Chiriasii aproape întotdeauna au dreptul la utilități de lucru. Fiecare stat are legi diferite care protejează aceste drepturi, deci este o idee bună să le citiți, astfel încât să știți ce să faceți în cazul în care un proprietar vă întrerupe utilitățile, nu păstrează cuptorul în stare bună sau refuză să plătească un factură de utilitate.
Utilități și acorduri de închiriere
Înainte de a semna un contract de închiriere sau de închiriere, verificați dacă se specifică dacă dvs. sau proprietarul dvs. sunteți responsabili pentru plata utilităților. Dacă împărțiți costul utilităților cu proprietarul sau cu alți locatari, legea din zona dvs. poate solicita proprietarului dvs. să vă informeze despre metoda sa de calculare și atribuire a responsabilității pentru plata utilităților.
Proprietarul nu plătește utilitățile
În cazul în care contractul de închiriere sau contractul de închiriere precizează că proprietarul dvs. este responsabil pentru plata utilităților, totuși primiți un aviz de la compania de utilități indicând că utilitățile trebuie închise din cauza plății neachitate, contactați compania de utilități. Ei vă pot spune ce opțiuni aveți pentru a evita oprirea utilităților. În funcție de legile statului dvs., este posibil să aveți dreptul fie să plătiți propriile utilități și să deduceți această sumă din chiria dvs., fie să mergeți în instanță și să solicitați să desemneze pe cineva care să vă colecteze chiriile și apoi să plătească facturile la utilități. Legile care guvernează un eșec al proprietarului de a plăti facturile de utilități variază considerabil de la stat la stat, și chiar de la oraș la oraș, deci asigurați-vă că pentru a obține consiliere juridică înainte de a lua măsuri.
Dreptul la utilități
Proprietarii de stat și legile chiriașilor necesită aproape întotdeauna proprietari pentru a le oferi chiriașilor case care sunt "locuibile". Acest lucru înseamnă că locuința este sigură să trăiască și că sistemele importante de origine, cum ar fi electricitatea, încălzirea și instalațiile sanitare, sunt în stare de funcționare. De fapt, aceste legi spun adesea în mod specific că proprietarii trebuie să ofere chiriașilor acces la căldură adecvată și apă caldă. Dacă utilitățile din clădirea dvs. nu funcționează pentru că au nevoie de reparații, contactați imediat proprietarul. Dacă proprietarul dvs. refuză să remedieze această problemă, legile statului dvs. vă pot acorda dreptul de a retine chiria sau de a vă încheia contractul de închiriere.
Evacuările și oprirea utilităților
Unii proprietari încearcă să forțeze chiriașii să se mute prin închiderea utilităților lor. Câteodată cunoscută sub numele de "înghețare", deoarece proprietarul presupune că chiriașul nu va dori să rămână într-o casă fără căldură sau apă caldă, în majoritatea locurilor, o întrerupere deliberată a utilităților este ilegală. De fapt, este aproape întotdeauna ilegal chiar dacă proprietarul are o ordine de evacuare împotriva chiriașului. În cazul în care proprietarul dvs. face acest lucru, contactați Asociația de Asistență Juridică locală sau uniunea chiriașilor pentru asistență; este posibil să puteți da în judecată proprietarului pentru daune.