Cuprins:
- Când colegii de cameră se ciocnesc
- Dacă aveți propria dvs. locuință
- Dacă închiriați
- Procesul de evacuare
Conflictul colegilor de cameră este întotdeauna neplăcut, mai ales că împărțiți spațiul de locuit. Dacă ați încercat și nu ați reușit să rezolvați problemele dvs., este de înțeles că doriți ca colegul dvs. de cameră să se mute. Cu excepția cazului în care colegul tău de cameră este dispus să plece, cu toate acestea, opțiunile dvs. legale pentru grăbirea plecării sale sunt adesea limitate de legile proprietarului de stat-locatar.
Când colegii de cameră se ciocnesc
Legea tratează adesea colegii de cameră, chiar dacă nu au un contract de închiriere, în calitate de chiriași. Aceasta înseamnă că tu sau proprietarul tău te duci la tribunal și că ai motive să evacuezi colegul tău de cameră. Dacă aveți propria locuință, evacuarea este, de obicei, un proces simplu. Dacă închiriați, forțarea unui coleg de cameră devine mai complicată și este posibil să aveți nevoie de un avocat.
Dacă aveți propria dvs. locuință
Dacă aveți propria locuință, aveți puterea de a evacua colegul de cameră. Dacă colegul tău de cameră nu a semnat niciodată un contract de închiriere sau dacă a semnat un contract de închiriere de la o lună la alta, anunță-l pe colegul tău de cameră că nu vei reînnoi acordul. Potrivit Nolo.com, în mod normal, trebuie să oferiți o notificare de 30 de zile, însă legile de stat variază în această privință.
Dacă colegul de cameră are un contract de închiriere mai lung, va trebui să așteptați până la expirarea contractului de leasing, cu excepția cazului în care aveți motive pentru evacuare. Acestea includ, de obicei, plata chiriei, deteriorarea proprietății și angajarea în activități ilegale.
Dacă închiriați
Dacă sunteți închiriat, evacuarea unui coleg de cameră devine mai complexă. Dacă colegul tău de cameră este în arendă, numai proprietarul tău poate depune o evacuare. Dacă colegul tău de cameră nu este închiriat, este posibil să te poți evacua singur.
Dacă colegul tău de cameră este închiriat
Dacă colegul tău de cameră a semnat un contract de închiriere cu proprietarul, proprietarul tău trebuie să se ocupe de evacuare. Din păcate, obținerea unui proprietar pentru a evacua un coleg de cameră poate fi o provocare:
- Proprietarii nu doresc să arbitreze disputele personale ale chiriașului.
- Dacă atât dvs., cât și colegul dvs. de cameră ați semnat contractul de închiriere, puteți fi la fel de responsabili pentru plata întregii chirii. Un proprietar care primește chiria nu este motivat să se ducă la tribunal din cauza coechipierilor de cameră.
- Dacă nu aveți un contract de închiriere de la o lună la alta, proprietarul dvs. are nevoie de motive pentru a evacua un chiriaș. Chiar dacă proprietarul tău este simpatizant față de situația ta, dacă nu poți dovedi că colegul tău de cameră încalcă contractul de închiriere, nu există prea multe lucruri pentru a forța colegul tău de cameră.
Totuși, dacă tu și proprietarul tău aveți o relație bună, discuția cu el poate fi o idee bună. Poate că este dispus să vorbească cu colegul tău de cameră, să investigheze dacă are motive să o evacueze sau pur și simplu să refuze să-și reînnoiască contractul de închiriere atunci când este în scenă.
Dacă colegul tău de cameră nu are loc de închiriat
Dacă colegul tău de cameră nu este listat în contractul de închiriere, tu ești proprietarul apartamentului tău de cameră și îl poți evacua. Contactați un avocat sau biroul de asistență juridică din regiunea dvs. pentru îndrumare.
Procesul de evacuare
Procedurile de evacuare variază în funcție de stat. Consultați-vă cu avocatul sau tribunalul pentru detalii despre modul în care funcționează în zona dvs. În majoritatea locurilor, trebuie mai întâi să-i dați colegului tău o notă scrisă pe care intenționezi să o evacuezi. Dacă nu ia măsuri, cum ar fi mutarea sau plata chiriei, până la o anumită dată, puteți merge la tribunal și puteți cere o audiere de evacuare. Dacă judecătorul se pronunță în favoarea ta, șeriful va ieși și va evacua în mod oficial colegul de cameră.