Cuprins:
Casele din Seattle variază în funcție de restul pieței imobiliare. Proprietarii de teren interesați de construcția de case proprii pot utiliza prognozele de bază pentru a calcula cuantumul banilor necesari pentru întregul proiect. În timp ce construiți o casă cu terenuri deja deținute poate reduce costurile în unele cazuri, costurile neașteptate pot să se strecoare și să facă o casă în Seattle costisitoare. Proprietarii ar trebui să plătească toate costurile aferente înainte de a face planuri sau de a încerca să se califice pentru un împrumut.
Planurile și terenurile
Planurile includ orice proiect arhitectural sau schițe de bază create de o firmă de inginerie. Seattle nu necesită un adevărat plan bazat pe arhitect, dar necesită o aprobare de bază de reglementare; proprietarii se pot aștepta să plătească câteva mii de dolari pentru planurile care îndeplinesc standardele cerute. În general, un plan personalizat de către un arhitect va costa mult mai mult decât un plan bazat pe programe, deci costurile planului se pot ridica la câteva mii de dolari dacă sunt complexe sau sunt angajate în arhitecți reali.
În cazul în care proprietarul nu a achiziționat încă terenuri pentru a se dezvolta, atunci prețurile terenurilor sunt, de asemenea, factori în costurile totale. Prețurile terenurilor din Seattle variază foarte mult în funcție de locație, astfel că mediile ferme sunt dificil de realizat. Începând cu luna iulie 2011, loturile vacante din Seattle au costat între 50.000 și 75.000 de dolari - mult mai mult pentru loturile aflate în zonele bogate.
Taxe
Seattle are unele dintre cele mai stricte și cele mai scumpe reguli de construcție ale tuturor marilor orașe din S.U.A., astfel încât proprietarii se pot aștepta, de asemenea, să plătească prețuri ridicate în taxe. În timp ce clădirea rezidențială nu este la fel de rea ca construcția comercială, estimările arată că costul total al taxelor poate reprezenta o treime din costurile casei. Legile din Seattle necesită, de asemenea, un permis de construcție, pe care numai antreprenorii înregistrați - nu proprietarii de teren propriu-zis - să poată beneficia. Acest lucru poate adăuga zeci de mii de dolari în costul construcției casei în sine.
Prețurile medii
Prețurile medii ale clădirilor pot fi dificil de calculat, dar în 2010 proprietarii de terenuri ar putea construi o casă între 80 și 110 dolari pe pătrat. Cu toate acestea, medii pătrat pătrat poate fi periculos atunci când atât de multe întrebări de factor de calitate inch De exemplu, în 2008, costul de a construi o casă cu două etaje în jurul valorii de 2.500 de metri pătrați a fost de aproape 300.000 dolari în total. Costurile de construcție în Seattle diferă în mod corespunzător.
Motive pentru variație
Locul de amplasare poate avea un mare impact asupra prețurilor locuințelor în Seattle. De exemplu, nu toate consiliile locale solicită proprietarilor să plătească aceleași taxe; taxele de salarizare vor diferi, de asemenea, pe baza nivelului median al prețurilor din Seattle. Timpul poate juca, de asemenea, un rol cheie - preturile la cherestea se pot schimba dramatic din sezon la sezon. Alegerile personale privind calitatea materialelor vor avea probabil cel mai mare impact, totuși. Piatra costă mai mult decât lemnul, iar lemnul costă mai mult decât plasticul.