Cuprins:
Atunci când vinde o casă, vânzătorul trebuie să pregătească o foaie netă a vânzătorului pentru a le ajuta să determine prețul de vânzare și veniturile așteptate. În cazul în care vânzătorul folosește un agent imobiliar, agentul trebuie să pregătească foaia neagră sau să o pregătească pe compania titulară. Foaia netă a vânzătorului calculează costul vânzării proprietății pentru a determina suma pe care vânzătorul va fi lăsată după închidere.
Etapa
Începeți cu un preț de vânzare. Valoarea prețului de vânzare va avea un impact asupra unor costuri, deci începeți cu suma pe care o veți solicita pentru proprietate.
Etapa
Calculați comisioanele care vor fi plătite profesioniștilor din domeniul imobiliar. De obicei, acesta va fi un procent din prețul de vânzare real, deși unii agenți imobiliari percep taxe stabilite. Dacă este un procent, multiplicați acel procentaj cu prețul de vânzare pentru a determina suma.
Etapa
Întrebați compania de titlu pentru costul asigurării titlurilor. De obicei, un vânzător va trebui să cumpere o politică de titlu pentru cumpărător. Această sumă va varia în funcție de prețul de vânzare al proprietății.
Etapa
Verificați cu compania titulară orice taxă de escrow, taxe de transfer sau alte taxe asociate vânzării proprietății.
Etapa
Uitați-vă la factura fiscală pentru a afla dacă vă veți datora orice taxe înapoi în momentul estimării închiderii.
Etapa
Contactați compania ipotecară, pentru a afla ce va fi plata la împrumutul dvs. la data închiderii propuse a garanției.
Etapa
Adăugați sumele din etapele 2 până la 6. Dacă există alte garanții pe proprietate, includeți acea sumă în total. Adăugați alte taxe sau impozite pe proprietate imobiliară care ar putea fi aplicabile în zona dvs. Reduceți suma totală din suma din Etapa 1. Aceasta este suma estimată după închiderea escrow-ului.