Cuprins:
- Determinați partea responsabilă
- Ce să faci cu formularul 1099-S?
- Creșterea de capital pe termen scurt sau lung
- Vânzări excepționale
- Vânzări vândute
Internal Revenue Service (IRS) formularul 1099-S este forma pe care guvernul federal trebuie să o depună la vânzarea de bunuri imobiliare. Dacă v-ați vândut proprietăți imobiliare pe parcursul anului, trebuie să primiți un formular 1099-S dacă nu faceți o certificare că vânzarea de proprietăți a fost o vânzare excepțională.
Determinați partea responsabilă
Persoana responsabilă de închiderea tranzacției este partea responsabilă pentru depunerea formularului 1099-S împreună cu IRS și trimiterea unei copii către vânzător. În general, acesta este un avocat pentru cesionarul sau transferatorul sau agentul de titlu care gestionează escrow-ul pentru tranzacție. În mod alternativ, partea responsabilă poate fi desemnată printr-un acord scris.
Ce să faci cu formularul 1099-S?
Ca vânzător de proprietate, veți utiliza informațiile din formularul 1099-S împreună cu declarația de decontare din vânzarea imobilului dvs. pentru a raporta un câștig sau o pierdere de capital. Va trebui să completați Programul IRS și Formularul 8949, care apoi se vor transfera la Formularul 1040, rândul 13.
Creșterea de capital pe termen scurt sau lung
Dacă ați deținut titlul de proprietate imobiliară cu mai mult de un an înainte de data vânzării, atunci aveți un câștig sau o pierdere de capital pe termen lung. Dacă mai puțin de un an, câștigul sau pierderea vor fi pe termen scurt.
Vânzări excepționale
Este posibil să nu primiți un formular 1099-S pentru vânzarea domiciliului dvs. principal, dacă ați trăit acolo timp de doi ani în ultimii cinci ani, iar prețul de vânzare a fost mai mic de 250 000 USD dacă este singur sau 500 000 USD dacă sunteți căsătoriți.
Vânzări vândute
Dacă vindeți proprietăți de închiriere, proprietăți comerciale sau terenuri vacante, trebuie să primiți formularul 1099-S de la avocatul de închidere sau agentul escrow pe sau după închidere. Agentul vă poate da formularul 1099-S la închidere sau oricând înainte de 31 ianuarie.