Cuprins:
Primirea unei noi evaluări a proprietății prin poștă poate fi o surpriză nedorită, mai ales dacă rezultatul va fi o majorare a impozitelor. Pe de altă parte, o evaluare mai mare a valorii dvs. de proprietate înseamnă că investiția primară a familiei dvs. sa apreciat. Deoarece proprietatea pe care o deții este probabil una dintre cele mai valoroase bunuri, capacitatea dvs. de a înțelege abrevierile din formularul dvs. de evaluare poate fi esențială pentru gestionarea înțeleaptă a investițiilor dvs.
Abrevieri de la linia de jos
Deși declarațiile de evaluare pot să pară diferite de la un județ la altul, puteți găsi rapid datele primare căutând abreviații specifice, universale, pentru numerele din linia de jos. Dacă dețineți mai mult de o proprietate, localizați "APN" sau Numărul parcelei evaluatorului, pentru a descifra ce proprietate se referă la evaluare. APN ar trebui să fie același număr cu numărul parcelei dvs. pe hartă județului plat și poate fi, de asemenea, menționat în fapta dvs. imobiliară, deși acest lucru nu constituie descrierea legală a proprietății dvs. Pentru a afla valoarea evaluată a proprietății dvs., găsiți înregistrarea sub "Land". Valoarea oricărei îmbunătățiri făcute de om pentru terenul gol, cum ar fi casa, gardura sau amenajarea teritoriului, vor fi sub "Imprv", adică îmbunătățiri.
Abrevieri de proprietate
Dacă noua dvs. evaluare este considerabil mai mare sau mai mică decât valoarea evaluată anterior a proprietății dvs., poate doriți să verificați anumiți parametri cheie. Dacă aveți o parcelă mare, verificați dacă evaluarea reflectă dimensiunea corectă consultând intrarea "Acg" pentru suprafață. Dacă proprietatea dvs. intră într-o categorie specială de impozitare care afectează rata de impozitare, verificați acest lucru căutând astfel de abrevieri ca "Wd Lnd" pentru pădure sau "Ag" pentru agricultură. Pentru o investiție imobiliară, verificați dacă este categoric clasificată în mod corespunzător ca "Ind" pentru industrie sau "UD" pentru categoria nedezvoltată, după caz, deoarece clasificarea corectă poate afecta rata de impozitare.
Construirea abrevierilor
O evaluare a construcției noi va conține detalii care ajută evaluatorul județean să determine valoarea îmbunătățirilor proprietății. Trecerea peste acest document pentru a vă asigura că faptele sunt exacte poate fi critică pentru evaluările viitoare care se bazează pe aceste date inițiale. Pentru o reședință existentă, puteți vizualiza cartea dvs. de înregistrare a proprietății la biroul evaluatorului pentru a vă asigura că informațiile sunt corecte. Verificați dacă materialele de construcție sunt enumerate cu exactitate, cum ar fi "Br" pentru zidărie sau "Art br" pentru o fațadă din cărămidă artificială. Dacă acoperișul dvs. "Rfg" este "Comp" sau compozit, asigurați-vă că nu este evaluat ca "Met" sau metalic. Dacă fundația locuinței dvs. sau "Fdtn" este din beton armat, "Rein Conc", verificați dacă nu este înregistrată ca "CB" sau bloc beton. În timp ce aceste elemente pot părea a fi elemente neimportante, fiecare intrare poate adăuga sau scădea din valoarea evaluată a casei dvs.
Calcularea impozitelor
Pentru a determina impozitele pe proprietate anuală, evaluatorul dvs. de județ înmulțește valoarea evaluată impozabilă a proprietății cu rata de impozitare a locației. În plus, factori, cum ar fi clasa fiscală a proprietății, vă vor afecta rata de impozitare. De exemplu, în New York City, evaluatorul recunoaște patru clase de proprietăți: proprietăți rezidențiale de până la trei unități; toate celelalte proprietăți rezidențiale, inclusiv condos și cooperative; proprietate cu echipamente deținute de o utilitate publică; proprietate comercială și industrială. Documentul de evaluare corespunzător ar lista categoria corectă cu numerele 1-4.