Cuprins:
După ce entuziasmul de a vinde casa ta se oprește, poate fi un pic deprimant pentru a vedea 5% sau 6% din prețul respectiv de vânzare să intre în contul dvs. de agent imobiliar, mai degrabă decât pe cont propriu, oricât de bine agentul imobiliar și-a făcut treaba. Chiar dacă nu există o linie pentru deducerea "comisioanelor imobiliare" pe impozitul pe venit, aceste costuri pot totuși să scadă câștigurile dvs. impozabile pe an.
Calculând câștigurile din vânzări
Când vă vindeți casa, nu plătiți impozite pe întregul preț de achiziție. În schimb, vă scadeți cheltuielile de vânzare, inclusiv comisioanele dvs. de brokeraj, și ce ați plătit pentru casa, pentru a vă calcula câștigul dvs. impozabil. Cu toate acestea, dacă vă calificați pentru excluderea primară de ședere, este posibil să nu aveți nevoie să scoateți comisioanele imobile pentru a exclude toate câștigurile. Începând cu anul fiscal 2013, această excludere vă permite să excludeți câștiguri de până la 250 000 USD - 500 000 USD dacă sunteți căsătoriți - dacă îndepliniți testele de proprietate și rezidență. Potrivit site-ului Realtor.com, casa trebuie să fi fost reședința dvs. primară pentru cel puțin doi din ultimii cinci ani.