Cuprins:
Un împrumut de capital propriu este un tip de împrumut pe care îl puteți obține folosind capitalul propriu ca garanție. Creditorii prefera împrumuturi de capital de acasă pentru a liniilor de credit negarantate, deoarece le permite creditorului o modalitate de a obține banii înapoi în cazul în care împrumutatul implicit asupra împrumutului. Un împrumut de acasă poate fi foarte util dacă te gândești la remodelarea casei tale sau la consolidarea cardurilor de credit cu dobândă mare. Puteți obține un împrumut pentru acasă, chiar dacă aveți un credit rău. Există capcane pentru a obține un împrumut de capital propriu. Cu toate acestea, dacă sunteți atent, puteți să le evitați.
Etapa
Determinați cât de mult aveți în casa dvs. Puteți să vă bazați capitalul propriu fie pe prețul de vânzare, fie pe valoarea de evaluare. Consultați documentele pentru închiderea ipotecii. De asemenea, uitați-vă la cea mai recentă declarație ipotecară. Deduceți soldul curent al creditelor ipotecare din valoarea casei dvs. pentru a determina capitalul propriu.
Etapa
Creați un buget. Găsiți suma totală a venitului dvs. net și calculați cheltuielile dvs. lunare totale. De obicei, puteți găsi aceste sume în registrul de cont de verificare. Obțineți cheltuielile medii lunare prin adăugarea cheltuielilor totale pentru ultimul an și împărțind-le cu 12. Determinați cât de mult plătiți-vă acasă plătiți pe lângă cheltuielile dvs. obișnuite.
Etapa
Aflați cât de mult vă puteți permite să împrumutați. Cel mai bun mod de a face acest lucru este cu un calculator de amortizare a capitalului propriu, cum este cel de la WellsFargo.com. De asemenea, puteți utiliza o carte care conține valori de amortizare. Determinați o sumă potențială a împrumutului în capitalul propriu, rata dobânzii și termenul în luni. Rețineți că ratele dobânzilor la împrumuturile pentru acasă au tendința de a se situa între 8 și 15% și tind să fie mai ridicate pentru persoanele cu credit rău. De asemenea, de obicei, puteți împrumuta doar 80% din capitalul propriu. Apoi, verificați plățile lunare care vor fi necesare pentru a achita împrumutul de capital propriu, fie în calculatorul online, fie în tabelele cărții.
Etapa
Magazin în jurul pentru a găsi cea mai mică rată posibilă pe un împrumut de capital propriu. Căutați informații despre un site de cumpărături de comparare a împrumuturilor, cum ar fi LendingTree.com. Când completați formularele, fiți sincer cu privire la istoricul dvs. de credit rău. Acest lucru va spori acuratețea ofertelor de împrumuturi de capital de origine pe care le primiți și vă va ajuta să evitați ulterior să aveți surprize neplăcute.
Etapa
Verificați un site web, cum ar fi Mortgage-Lenders-PLUS.com dacă sunteți refuzat pentru un împrumut de capital propriu de către creditorii ipotecare majori. Acest site specifică faptul că acestea oferă împrumuturi de capital de acasă pentru oamenii vor rău de credit. Dacă nu recunoașteți numele unui creditor, verificați cu atenție reputația acestuia pe site-ul Better Business Bureau. Dacă nu puteți găsi un creditor pe site-ul BBB sau dacă acesta are un rating proastă, nu primiți un împrumut de capital propriu de la acel creditor.
Etapa
Evitați să faceți afaceri cu creditorii de împrumuturi de capitaluri proprii care vă trimit oferte nesolicitate. De asemenea, fiți atenți la ofertele care par prea bine pentru a fi adevărate. Amintiți-vă că va trebui să plătiți costurile de închidere pentru împrumutul dvs. de capital de origine. Acestea vor include, probabil, puncte, care de obicei costă 1% din suma totală a împrumutului. Nu presupuneți că ar trebui să plătiți mai mult pentru că aveți un credit rău. Dacă punctele sunt mai mari de 1%, întrebați creditorul de ce.