Cuprins:
Refinantarea ipotecii poate fi una dintre cele mai bune modalități de a economisi bani. Refinanțarea poate înlocui împrumutul dvs. curent de locuință cu unul care are o rată a dobânzii mai mică sau mai mică sau o perioadă de plată mai lungă care vă reduce factura lunară. Refinantarea are complexitatea sa, dar majoritatea proprietarilor de case nu au nevoie de serviciile unui avocat pentru a naviga în proces.
Refinanțarea singură
Când refinanțați pe cont propriu, fără ajutorul unui avocat imobiliar, salvați banii pe care un avocat le-ar percepe pentru ceea ce nu ar însemna nimic mai mult decât unele sfaturi și sarcini administrative. Procesul de refinanțare încă nu este gratuit; creditorii plătesc taxe atunci când vă înscrieți pentru un nou împrumut, iar ipoteca dvs. vechi poate avea o penalitate de plată anticipată pe care va trebui să o plătiți atunci când treceți de la vechiul dvs. credit ipotecar la noul împrumut. Dacă alegeți să angajați un broker de credit ipotecar, va trebui să plătiți o comision de comision. Acest lucru face ca un avocat să fie un mijloc de a menține costurile de refinanțare sub control.
Procesul de refinanțare
Când refinanțați fără avocat, primul pas este să examinați ipoteca actuală. Determinați dacă include o penalitate de plată anticipată și aflați care este rata dobânzii. Dacă aveți o ipotecă cu rată de ajustare, stabiliți cât de aproape sunteți la rata maximă a dobânzii și cât de curând creditorul dvs. vă poate ridica ratele. Următorul pas este compararea ipotecilor noi, care seamănă foarte mult cu procesul de cumpărături pentru ipoteca originală. Deoarece refinanțarea este atât de similară cu obținerea unei ipoteci, este mult mai probabil să puteți trece prin pași fără ajutorul avocatului.
Surse de ajutor
Refinanțarea fără avocat nu înseamnă că veți fi pe cont propriu pentru a vă refinanța casa. Dacă treceți printr-un broker care va percepe o comisie, dar va putea să vă arate credite ipotecare de la mai mulți creditori diferiți, veți avea un punct de contact personal care să poată negocia în numele dvs. și să explice diferențele dintre opțiunile de refinanțare. Chiar dacă nu utilizați un broker, creditorii pe care îi abordați ar trebui să fie capabili să explice produsele și să răspundă la întrebări despre modul în care noul împrumut diferă de ipoteca pe care o aveți deja. Un planificator financiar vă poate ajuta, de asemenea, să luați decizii de refinanțare, deoarece noul program de plăți va afecta bugetul gospodăriei dvs., economiile pentru pensionare și obiectivele de investiții.
Evitarea înșelăciunilor
O situație în care ați putea dori serviciile unui avocat este dacă bănuiți că sunteți vizat de o schemă de refinanțare. Astfel de scheme sunt pradă proprietarilor care se confruntă cu blocarea pieței. Ele vin în general sub formă de apeluri telefonice nesolicitate sau e-mailuri care oferă o rată a dobânzii redusă. Chestiunile de refinanțare necesită de obicei o taxă în avans sau nu explică costurile și taxele asociate refinanțării. Un avocat cu experiență în domeniul dreptului imobiliar vă poate ajuta să examinați o ofertă de refinanțare și să determinați legitimitatea acesteia, economisind-vă de la o ofertă care va percepe comisioane, dar nu va oferi niciodată o ușurare reală.