Sfaturi pentru închirierea de case cu rău de credit

Știți că istoricul dvs. de credit este esențial atunci când este vorba de posibilitatea de a împrumuta bani, dar nu este vorba numai de "împrumut", sau de a accepta bani într-o sumă forfetară pe care sunteți de acord să le plătiți în timp. Istoricul dvs. de credit vă poate ajuta, de asemenea, să determinați prima de asigurare auto și chiar să vă afectați dacă puteți închiria o casă. Mulți proprietari caută chiriașii cu scoruri de credit de cel puțin 700 înainte de a le închiria. Deci, ce faceți dacă ați suferit un eșec și scorul dvs. nu este atât de ridicat? Totul nu este pierdut. Aveți câteva opțiuni.

credit: Paul Bradbury / OJO Images / GettyImages

Cum pot închiria cu credit rău?

Puteți să vă închiriați cu un credit rău, dar probabil că va trebui să luați măsuri suplimentare, fără să mai semnați cererea de închiriere.

În primul rând, știți ce aveți de gând să faceți. Obțineți o copie a raportului de credit și o faceți mai devreme decât mai târziu. Asigurați-vă că totul este corect. Un studiu realizat de Comisia Federală pentru Comerț a relevat că unul din cinci consumatori a constatat cel puțin o eroare atunci când și-a revizuit rapoartele de credit, așa că asigurați-vă că este corect și acordați-vă timp pentru a contesta orice informații inexacte, astfel încât să puteți aduce scorul dvs.

De asemenea, nu vreți să vă surprindeți dacă un proprietar te întoarce din cauza creditului rău atunci când credeți întotdeauna că a ta este destul de bună. Asigurați-vă că obțineți raportul dvs. de la toate cele trei agenții de raportare de credit, deoarece nu puteți ști pe care un potențial proprietar va uita la.

Luați în considerare abordarea problemei în cazul în care creditul dvs. este în mod legitim rău. Nu așteptați ca proprietarul să o descopere. Spune-i în prealabil. O explicație simplă poate merge mult, cum ar fi: "Știu că nu arată bine, dar iată ce sa întâmplat și de aceea este puțin probabil să se întâmple din nou".

Pot obține un apartament fără o verificare de credit?

O altă posibilitate este de a evita întreaga problemă a verificării creditelor. Aceasta înseamnă că direcția nu este suficientă pentru toate complexele mari deținute de societățile de administrare sau de proprietarii de companii. Aceste tipuri de proprietari sunt rareori flexibile. Proprietarii privați au mai puține șanse să efectueze verificări de credit asupra potențialilor chiriași. De fapt, agenția de raportare a creditelor TransUnion® a efectuat un sondaj și a constatat că mai mult de jumătate dintre toți proprietarii - 57% - nu nu efectuați cecuri de credit.

Începeți căutarea pe craigslist sau în anunțurile dvs. publicate în ziarul local. Un apel telefonic simplu ar trebui să-ți spună imediat ce fel de proprietar ai de-a face. Dacă cineva răspunde spunând: "XYZ Management Company", s-ar putea să ai noroc. Dacă el spune: "Bună, acesta este Fred", probabil că v-ați găsit un proprietar privat, care ar fi dispus să accepte explicația dvs. pentru un credit sărac - dacă face chiar și un control de credit în primul rând.

Și dacă se întâmplă să-l aduci pe Fred la telefon, îl puteți întreba dacă efectuează verificări de credit asupra potențialilor chiriași și ce consideră el atunci când aprobă sau refuză o cerere de închiriere.

Patru moduri în care puteți închiria chiar și cu un credit rău

Deci, acum ați găsit casa dulce, pe care o închiriase Fred. Poate că părintele lui a locuit acolo și acum Pop sa mutat într-o casă de îngrijire medicală, dar Fred nu vrea să vândă casa. El a decis să-l păstreze în familie și să-l închirieze în schimb.

Poate Fred a ajuns să-ți verifice creditul sau poate nu a făcut-o. Indiferent, istoricul dvs. de credit este pe masă deoarece ați fost în prealabil despre asta când ați întrebat cum a aprobat chiriașii. Acum e timpul să-l convingi să vă închirieze oricum. Ce sa fac?

Încercați să oferiți dovada venitului dvs., cum ar fi declarațiile de impozit sau plată. Mai bine, cereți angajatorului dvs. o scrisoare de recomandare care să precizeze cât de valoroasă sunteți pentru companie și să o depuneți împreună cu dovada venitului. Acest lucru arată siguranța locului de muncă și informațiile pot oferi proprietarului un sentiment de confort pe care îl câștigi cu adevărat suficient pentru a efectua plățile de chirie propuse și probabil că vei putea să o faci pentru o perioadă. S-ar putea chiar să vă oferiți voluntar pentru a înființa depozite de debit direct din contul dvs. bancar, astfel încât proprietarul dumneavoastră să nu trebuiască să aștepte în fiecare lună și să sporească un cec.

Dacă aveți disponibilul în numerar, vă recomandăm să oferiți mai mult un depozit de securitate. Orice peste și peste ceea ce cere proprietarul poate fi etichetat pentru acoperirea plăților de închiriere dacă nu le faci. În mod eficient plătiți chiria în avans.

Într-o situație de cel mai defavorabil caz - pur și simplu nu-l poți convinge pe Fred - ia în considerare să ceri pe cineva să co-semneze contractul de închiriere cu tine. Acest lucru oferă proprietarului o mare siguranță, deoarece dacă nu plătiți chiria, co-semnatarul dvs. se află legal pe cârlig pentru a face acest lucru. În același fel, cel mai bun prieten al tău ar putea să nu vrea să ia acest tip de risc pentru tine. Dacă nu plătiți chiria și dacă nu plătește chiria, scorul său de credit poate fi rezervat. De obicei este mai bine să întrebi un membru al familiei.

Luați în considerare un serviciu de garanție de leasing, dacă nimeni altcineva nu este dispus să urce până la farfurie pentru tine. Faceți o căutare pe Internet pentru a găsi una. Aceste companii vor co-semna contractul de leasing cu dvs., chiar dacă istoricul dvs. de credit este destul de dur. Tot ceea ce doresc de obicei este dovada venitului care arată că câștigi anual cel puțin 27,5 ori suma chiriei. Dacă Fred dorește 1.500 de lire pe lună pentru casa tatălui său, poți să furnizezi documente care arată că vei câștiga cel puțin 41.250 de dolari pe an. Există o taxă pentru acest lucru, desigur, dar de obicei nu este prohibitivă și ar putea fi merită dacă nu aveți alte opțiuni.