Cuprins:
Un contract de închiriere este un contract obligatoriu între proprietar și chiriaș, care, de regulă, nu poate fi reziliat în mod unilateral. Chiriasii din Ohio care au nevoie sau doresc să rezilieze un contract de leasing trebuie fie să negocieze cu proprietarul lor, fie să demonstreze că un proprietar nu și-a îndeplinit responsabilitățile în condițiile contractului de închiriere.
A negocia
Etapa
Contactați-vă proprietarul sau compania de gestionare a proprietății de îndată ce știți că va trebui să plecați. Fiti sincer cu proprietarul dumneavoastra cu privire la motivele dvs. de plecare: Daca trebuie sa incheiati leasingul din motive financiare, proprietarul dumneavoastra ar putea sa va reduca chiria sau sa va permita sa luati un coleg de camera. Dacă trebuie să vă mișcați din cauza unui nou loc de muncă, proprietarul sau compania de administrare poate avea proprietăți în acea zonă pe care le puteți închiria.
Etapa
Oferiți-vă ajutorul pentru a găsi un nou chiriaș. În timp ce legea impune unui proprietar să facă un efort de bună credință pentru a găsi un chiriaș nou, după ce chiriașul inițial a întrerupt contractul de închiriere, puteți rămâne în grațiile bune ale proprietarului, ajutând-o.
Etapa
Încheiați în scris contractul de închiriere. Mulți oameni fac greșeala de a "da o notificare" și de a gândi că tot ce vor pierde este depozitul lor de securitate. Cu toate acestea, chiriașii sunt responsabili pentru toată chiria datorată prin contractul de închiriere până în momentul în care și proprietarul este în măsură să reînchirieze unitatea. Asigurați-vă că ați scris dovada că proprietarul dvs. v-a eliberat din contractul de închiriere.
Proprietar neglijent
Etapa
Scrieți proprietarului o scrisoare care explică faptul că nu și-a îndeplinit responsabilitățile pentru a întreține în mod corespunzător unitatea în conformitate cu contractul de închiriere și, dacă este cazul, cu codurile locale de construcție. Descrieți în detaliu problemele care trebuie abordate.
Etapa
Trimiteți sau livrați această scrisoare proprietarului dvs. la adresa la care trimiteți în mod normal chiria. Pentru protecția dvs., păstrați o copie a scrisorii și trimiteți-o prin poștă certificată.
Etapa
Oferiți-le proprietarului o perioadă rezonabilă de timp pentru a remedia problema, în funcție de severitatea acesteia. Nu sunteți obligat să oferiți proprietarului mai mult de 30 de zile pentru a rezolva problema.
Etapa
Trimiteți-vă anunțului proprietarului că încheiați contractul de leasing în cazul în care problema nu este corectată.