Cuprins:
PTI este un acronim pentru plata veniturilor și poate fi calculat destul de ușor. Acesta este exprimat ca un raport și se aplică noii plăți lunare (care include principalul, dobânda și toate taxele aplicabile) a împrumutului solicitat. Este folosit de către creditori pentru a vă ajuta să stabiliți dacă noua plată se va încadra în bugetul dvs. actual. PTI se determină prin strângerea de informații despre împrumutul anticipat, precum și o contabilitate exactă a venitului dvs. lunar. Cunoașterea IPT dvs. este esențială pentru a determina probabilitatea de acordare a creditului pentru o ipotecă sau orice alt tip de împrumut. Potrivit Autorității Federale pentru Locuințe, PTI pentru creditele ipotecare convenționale este stabilită la maxim 29%. Limitele PTI variază pentru alte tipuri de credite, în funcție de valoarea creditului.
Etapa
Notați plata lunară a împrumutului dvs. anticipat.
Etapa
Calculați-vă venitul total brut lunar. O modalitate de a face acest lucru este să vă luați salariul anual brut și să-l împărțiți cu 12. Cealaltă metodă este să vă luați venitul curent brut brut până la data și să îl împărțiți până la sfârșitul perioadei de plată reprezentate în luni. Aceste informații pot fi găsite pe ultimul tău buletin de salarizare. De exemplu, dacă venitul dvs. anual este de 35.000 de dolari pentru perioada de plată care se încheie la data de 15 iulie 2010, calculul va fi de 35.000 de dolari împărțit la 7.5 luni, echivalentul a 4.667 USD.
Etapa
Scrieți venitul dvs. lunar brut în jos la plata anticipată nouă.
Etapa
Calculați PTI împărțind plata anticipată lunară cu venitul lunar brut. Rezultatul va fi un număr zecimal mai mic decât 1. De exemplu, dacă venitul dvs. lunar brut este de 5.000 de dolari și noua plată anticipată este de 426 de dolari, PTI va fi de 0,09 sau 9 procente.