Cuprins:
- Deservirea unui credit ipotecar
- Ce înseamnă Subservicerul
- Subservicele ipotecare Responsabilități
- Responsabilitatea colecțiilor
- Regulament
Un subservicator de credite ipotecare vă colectează plata lunară în fiecare lună. Băncile folosesc adesea serviciile de subervire pentru a-și gestiona serviciul de împrumut ipotecar. S-ar putea să nu știți că ipoteca dvs. este gestionată de un subservicer, deoarece angajații ei răspund la telefon folosind numele băncii și încă plătiți în numele băncii.
Deservirea unui credit ipotecar
Odată ce un împrumut ipotecar se închide, debitorul face plăți lunare către bancă sau împrumutător care a împrumutat banii împrumutatului. Aceste plăți sunt efectuate fie către un creditor ipotecar - creditorul inițial - fie către un suberviant angajat de creditor pentru a gestiona plățile și conturile escrow.
Ce înseamnă Subservicerul
Multe bănci fac ipoteci, dar nu doresc să se afle în domeniul colectării plăților ipotecare și a altor activități conexe. În consecință, astfel de bănci angajează o firmă numită un subservicer pentru a îndeplini aceste sarcini în numele băncii.
Subservicele ipotecare Responsabilități
Suberviatorii ipotecari nu numai că colectează plăți de la debitori, ci dețin și conturile escrow pentru plata impozitelor și a asigurărilor. Subservantul ipotecar este responsabil pentru plata în timp util a impozitelor și a asigurărilor debitorilor.
Responsabilitatea colecțiilor
Suberviatorii ipotecari sunt, de asemenea, responsabili pentru contactarea împrumutatului atunci când plata nu este primită. Cunoscută sub numele de "colectare", subservicatorul ipotecilor contactează debitorul imediat ce ipoteca devine delincventă. Dacă este necesar, subservicerul poate exclude din casa împrumutatului și poate îndeplini toate sarcinile aferente.
Regulament
Suberviatorii ipotecare sunt reglementați de guvernul federal și trebuie să facă anumite dezvăluiri către debitori. În cazul în care serviciul împrumutatului este transferat unui alt suberviciu, împrumutatul trebuie să primească o "notificare de transfer" scrisă cu 15 zile înainte de acest transfer.