Cuprins:
Impozitele pe bunurile imobiliare pot veni cu un preț foarte ridicat. Impozitul pe câștigurile de capital sa triplat în ultimii 100 de ani și reprezintă un flux de venituri profitabil pentru guvernul Statelor Unite. Când vă vindeți casa și obțineți un profit substanțial, este bine să știți cum să evitați impozitele de la vânzarea proprietății imobiliare. Iată câteva modalități bune de a vă menține profitul ridicat și de a vă scuti taxele.
Etapa
Faceți un profit copiilor voștri. IRS permite cadouri pentru membrii familiei ca sumă neimpozabilă. În cazul în care vânzarea locuinței dvs. este sub limita impozabilă IRS, puteți evita impozitele prin acordarea profitului într-un cont pentru unul dintre copiii dvs. sau prin plata unei sume între mai mulți copii pentru a respecta aceste limitări.
Etapa
Să presupunem pierderi de bunuri imobiliare în același an pe care îl câștigi. Dacă vă vindeți reședința principală pentru un profit, deplasați-vă într-o proprietate mai mare mai scumpă sau cumpărați proprietăți de investiții în același timp. Acest lucru va arăta o pierdere a tranzacțiilor dvs. imobiliare, ajutându-vă să evitați taxele imobiliare.
Etapa
Utilizați proprietatea ca locuință principală timp de 24 de luni înainte de data vânzării. Făcând acest lucru pe proprietățile de investiții, vă puteți reduce foarte mult impozitul pe câștigurile de capital pe tranzacțiile imobiliare atunci când dețineți proprietăți de investiții. Trăiți în proprietate timp de 2 ani înainte de data vânzării și vedeți că impozitul pe câștigurile de capital se diminuează până la aproape nimic.
Etapa
Puneți proprietățile imobiliare într-o încredere. Un avocat imobiliar vă poate plasa toate proprietățile imobiliare și garanția dvs. ca parte a unui trust neimpozabil care poate fi transmis moștenitorilor dumneavoastră moștenitori. Acest lucru vă permite să realizați un profit pe proprietăți imobiliare, să cumpărați și să vindeți imobiliare și să faceți acest lucru cu mici sau fără consecințe fiscale.
Etapa
Participați la schimbul de proprietăți. Persoanele care tranzacționează proprietăți prin tranzacții de încredere sau tranzacții de vânzare pot evita complet impozitele imobiliare. Ambele proprietăți trebuie să fie libere de orice garanții sau note pentru a finaliza acest lucru cu succes, cu toate acestea, este o modalitate excelentă de a acumula parcele de bunuri imobile fără consecințe fiscale.