Obiectivele și obiectivele imobilului

Nu trebuie să fii multimilionar pentru a obține o bucată de plăcintă imobiliară. În timp ce nu toată lumea își poate permite să scufunde banii într-o proprietate cu venituri suplimentare, toată lumea de la agenții imobiliari până la investitorii mici poate stabili obiective pentru a obține maximum de pe piață. Doar fii realist cu privire la ceea ce îți permite să cheltuiți.

Puteți investi în imobiliare fără a cumpăra o casă.

Vindeți mai multe case

Dacă sunteți un agent imobiliar, obiectivul dvs. evident este de a crește vânzările. Provocarea constă în stabilirea unor obiective rezonabile și motivație. În articolul său din 2004 "Antrenor de vânzări: Du-te pentru obiective" pentru "Realtor Mag", scriitorul John D. Mayfield sugerează să vorbești cu colegii, evaluând condițiile pieței și luând în considerare impactul evenimentelor personale, cum ar fi nașterea unui copil, obiective de vânzări personale. El sugerează, de asemenea, că obiectivul dvs. va fi un calendar și vor fi operaționale obiective la nivel înalt. De exemplu, dacă doriți să obțineți alte trei liste în luna următoare și utilizați o combinație de apeluri la rece și corespondenți direcți pentru a genera afaceri, estimați numărul de clienți noi pe care îi obțineți din aceste eforturi de marketing pentru a determina cât de multă promovare aveți nevoie pentru a-ți atinge ținta. Articolul "Realtor Mag", "5 întrebări adresate în stabilirea obiectivelor de vânzări" sugerează că vă uitați la numărul mediu de tranzacții închise în ultimii doi ani pentru a stabili obiective agresive, totuși realiste.

Speculați și profitați

Dacă aveți bani pentru a vă scufunda într-o casă proprie, profitați pe termen lung prin cumpărarea într-o zonă în care se așteaptă ca imobilul să aprecieze considerabil în următorii câțiva ani. Profitând de împrumuturi vă permite să cumpărați într-un cartier pe care altfel nu v-ați putea permite. Dacă intenționați să locuiți singur în casă, nu vă grăbiți să revindeți dacă piața din zona dvs. este lentă. Puteți sta liniștit pentru câțiva ani și așteptați să revină piața. Dacă sunteți în căutarea la nivel internațional, un post din blogul din aprilie 2011 de pe site-ul Forbes.com de Kenneth Rapoza sugerează că Moscova, Shanghai, Mumbai și São Paulo sunt locuri de cumpărat. Valorile imobilelor din aceste orașe vor crește până în anii 2020.

Flip-ul

Dacă sunteți în căutarea de a face un buck rapid prin cumpărarea unei case și flipping-o, să fie conservatoare în stabilirea obiectivului. Indiferent dacă cumpărați o locuință închisă sau un imobil fixer, vizitați biroul evaluatorului județean pentru a obține o estimare a valorii casei când veți revinde. Aceste informații vă vor ajuta să decideți cât de curând trebuie să vă scoateți casa de pe mâini pentru a obține un profit. Potrivit articolului Bankrate.com, "Flipping Houses is Harder Thank you Looks", trebuie să țineți cont de costul de atârnare în casă timp de cel puțin trei luni, deoarece reglementările anti-răsturnare împiedică vânzările mai rapide. Apoi, există taxe și penalitățile de plată anticipate asociate cu plata înapoi a ipotecii dvs. devreme după ce a vândut o casă flipped. Pentru a profita la maximum de un flip, HGTV sugerează stabilirea de obiective bine cercetate. Cumpărați într-un cartier învechit, lăsați loc pentru costuri ascunse, obțineți o inspecție la domiciliu și vizați renovările dvs. pentru a se potrivi unui anumit profil de cumpărător.

Investiție în REIT

Dacă nu aveți multe de investit, lucrați pentru a vă îndeplini obiectivele de investiții prin plasarea banilor într-un trust de investiții imobiliare (REIT). Când investiți în aceste acțiuni, banii dvs. sunt combinați cu alți investitori pentru a cumpăra proprietăți. Cu REIT-uri, puteți face bani în imobiliare fără costurile de capital semnificative de cumpărare pe cont propriu.