Cum să verificați istoricul dvs. de închiriere

Înainte de a începe o căutare pentru apartamentul următor, obțineți un raport de istorie de închiriere pentru a afla ce potențiali proprietari ar putea afla despre dumneavoastră. Acest raport oferă informații despre comportamentul dvs. în proprietățile de închiriere anterioare. Proprietarii se bazează pe acesta atunci când efectuează o căutare de fundal, deoarece ar putea indica ce să se aștepte de la un potențial chiriaș. Ei caută steaguri roșii, cum ar fi plățile întârziate și evacuările, care indică un chiriaș nedorit.

Doi oameni de afaceri se uită peste documente împreună. Credit: James Woodson / Digital Vision / Getty Images

Raport gratuit de închiriere

Legea federală vă dă dreptul la un raport gratuit privind consumatorii de specialitate în fiecare an din diverse surse, care include rapoarte din partea companiilor care oferă informații despre istoricul chiriei. Multe dintre aceste companii au un site web unde puteți solicita copia dvs. gratuită. Privacyrights.org enumeră câteva agenții proeminente, inclusiv soluțiile LexisNexis Screening Solutions, Experian RentBureau și Office Leasing Office. Deoarece există atâtea agenții, contactați proprietarul apartamentului pe care intenționați să îl aflați pentru a afla ce foloseste.

Procesul de aplicare

Unele agenții de raportare a consumatorilor acceptă aplicații online, în timp ce altele solicită aplicații prin poștă. Toate necesită informații de identificare, cum ar fi numele dvs. complet, numărul de securitate socială, data nașterii, adresa curentă și numărul de telefon. Dacă trimiteți prin poștă cererea dvs., poate fi necesar să includeți o copie a unui document care vă dovedește identitatea, cum ar fi permisul de conducere, și cel care vă verifică adresa, cum ar fi factura de utilitate. Timpul de întoarcere pentru primirea raportului depinde de companie. Ar putea sosi prin e-mail, poștă sau fax.

Depunerea unei litigii

Trimiteți o dispută cu compania dacă raportul conține informații inexacte. În cele mai multe cazuri, trebuie să faceți acest lucru în scris. Specificați problema și furnizați copii ale oricăror documente care susțin litigiul dvs. Compania va investiga problema cu sursa informațiilor. Pe baza rezultatelor, agenții își vor corecta înregistrările, dacă este necesar, sau îl vor lăsa ca și cum ar găsi dacă informațiile din dosar sunt corecte. În acest din urmă caz, puteți scrie o notă care explică problema, pe care compania o va adăuga în evidențele dvs. Această notă va fi inclusă în rapoartele viitoare atunci când un client solicită o copie.

Eliminarea informațiilor negative

Informațiile negative despre raportul dvs. de istoric de închiriere pot face dificilă asigurarea unui apartament. În funcție de natura acestor intrări, s-ar putea să rezolvați problema și să eliminați informațiile din înregistrare. Dacă fostul dvs. proprietar a raportat o proprietate deteriorată, de exemplu, contactați-l și aranjați o soluție. Când ați rezolvat problema, cereți proprietarului să îl raporteze companiei pentru a putea elimina intrarea negativă.