Cuprins:
Așa cum este standard cu majoritatea programelor de asistență pentru închiriere, programul HUD din secțiunea 8 a Voucher-ului pentru locuințe limitează accesul programelor la familii cu venituri considerabil mai mici decât venitul median al zonei. Pentru a vă califica pentru prestațiile din secțiunea 8, venitul gospodăriei dvs. nu poate depăși 50% din venitul mediu al județului sau zonei metropolitane. Odată ce agenția locală de locuințe publice (PHA) te admite în programul din secțiunea 8, ești liber să închiriezi cele mai multe unități oferite de proprietari particulari la sau în jurul ratei de piață. Cu toate acestea, când vă calculați cota din chirie, trebuie să țineți cont de limita HUD pentru cât de mult puteți cheltui.
Etapa
Calculați venitul brut lunar. HUD include și exclude anumite tipuri de venituri și active când se calculează cât de mult faceți. Contactați-vă PHA pentru detalii sau consultați site-ul web al HUD (consultați Resurse). În general, HUD contează banii pe care îi primiți dintr-un loc de muncă sau prin asistență publică, securitate socială sau invaliditate ca venit.
Etapa
Determinați chiria de piață corectă a HUD pentru mărimea unității pe care doriți să o închiriați în zona dvs. Din nou, PHA vă poate oferi aceste informații sau puteți să le accesați pe site-ul HUD. Dacă unitatea pe care doriți să o închiriați este la sau sub prețul chiriei HUD, calculați 30% din venitul brut lunar; aceasta este suma pe care trebuie să o acordați chiriei. De exemplu, HUD stabilește chiria pieței echitabile pentru un apartament cu un dormitor în zona metroului Columbus, Ohio, la 616 de dolari, începând din 2011. Dacă doriți să închiriați un dormitor de 600 $ și să câștigați 1.000 $ pe lună, veți trebuie să plătească 300 de dolari pe lună în chirie (1.000 x.30, sau 30%); PHA vă plătește restul de 300 de dolari.
Etapa
Factor în orice chirie care depășește cifra de rent echitabilă a HUD. HUD solicită chiriașilor din secțiunea 8 să acopere aceste sume excedentare, însă nu permite unei gospodării din secțiunea 8 să pună mai mult de 40% din veniturile sale către locuințe. De exemplu, dacă doriți să închiriați un dormitor de 750 $ în Columbus, ar trebui să plătiți 300 $ (30% din venitul dvs. de 1.000 $) plus 134 $, ceea ce reprezintă suma pe chiria de piață echitabilă de 616 $ a HUD. Acest lucru vă aduce ponderea totală a chiriei la 434 dolari, egală cu 43,4% din câștigurile dvs. PHA dvs. nu vă va permite să închiriați o unitate la acest nivel prin programul Secțiunea 8.