Cuprins:
Dacă v-ați hotărât recent să vă puneți la dispoziție casa vacantă pentru a obține venituri suplimentare, vă puteți întreba cum să vă pregătiți casa înainte de a o închiria. Deși nu aveți obligația de a vă furniza casa sau de a cheltui o mică avere în reparațiile cosmetice, există câteva lucruri ieftine pe care le puteți face pentru a vă face casa mai atrăgătoare și pentru a vă proteja investiția.
Etapa
Asigurați-vă că sistemul electric, instalația sanitară și sistemul de încălzire sunt în stare bună de funcționare. În calitate de proprietar, sunteți obligat să oferiți chiriașilor dvs. informațiile esențiale de bază (cum ar fi electricitatea, apa proaspătă și căldura) în timp ce locuiesc sub acoperișul dvs. Nu încercați să tăiați colțurile prin inspectarea proprietății. Închiriați un profesionist calificat pentru a vă inspecta casa înainte de a vă închiria.
Etapa
Păstrați-vă casa asigurată, chiar dacă nu vă datorați un credit ipotecar. Pentru a vă proteja investiția și proprietatea chiriașilor dvs., va trebui să vă asigurați că locuința dvs. are o asigurare adecvată pentru a acoperi eventualele pierderi care pot apărea din cauza neglijenței chiriasilor, a dezastrelor naturale, a incendiilor sau a daunelor provocate de apă. Discutați cu agentul dvs. de asigurări cu privire la acoperirea asigurărilor de proprietate.
Etapa
Decideți aparatele pe care le veți lăsa în casă, înainte de a le închiria. În timp ce nu aveți obligația de a oferi chiriașilor un frigider sau o mașină de spălat și uscător, sunteți obligat să mențineți orice aparat pe care îl părăsiți pe proprietate pentru a fi folosit de chiriaș. Închirierea casei dvs. complet cu aparate vă poate ajuta să câștigați un venit mai bun din chirie, dar dacă trebuie să cheltuiți bani pentru a le repara, este posibil să nu vedeți o rentabilitate atât de bună a investiției. Dacă aparatele dvs. sunt vechi sau uzate, luați în considerare scoaterea acestora din proprietate și ajustarea chiriei, pentru a compensa chiriașii dvs. pentru dificultatea de a trebui să furnizeze aparatele proprii.
Etapa
Efectuați reparații înainte de a vă arăta locuința potențialilor chiriași. Veți putea să vă închiriați casa pentru mai mulți bani dacă o prezentați în cea mai bună lumină. Scurgerea jgheaburilor, amenajarea peisagistică excesivă, vopselele peeling și pardoselile depășite nu vor face apel la majoritatea chiriașilor. Este posibil să aveți dificultăți în obținerea unui flux constant de venit din casa dvs. dacă nu respectă standardele altor proprietăți de închiriere din cartierul dvs. Închiriați un antreprenor sau faceți reparațiile necesare pentru a vă pregăti casa înainte de a o închiria. Vei atrage o clasă mai bună de chiriași și vei câștiga mai mulți bani în fiecare lună.
Etapa
Aplicați un strat nou de vopsea pentru a vă face casa mai atrăgătoare pentru chiriași. Puțini lucruri fac mai mult pentru a îmbunătăți aspectul unei case la fel de ieftin ca o vopsea proaspătă de vopsea. Alegeți o schemă de culori neutre pentru a face camerele să pară mai mari, mai curate, mai strălucitoare și mai atrăgătoare.
Etapa
Instalați alarmele de funcționare a fumului. Multe state au obligat proprietarii să instaleze detectoare de fum în unitățile lor înainte de a le închiria. Chiar dacă statul dvs. nu le solicită, instalați detectoare de fum la fiecare etaj al casei dvs. și luați inițiativa pentru a vă proteja investiția și chiriașii.