Cuprins:
Când o persoană deține proprietate, în special imobiliară, protejarea și menținerea acestei proprietăți este o preocupare principală. Astfel de lucruri pot deveni deosebit de importante dacă o persoană decide să-și vândă sau să moștenească casa la moartea sa. Transferul de proprietate legală de la o parte la alta apare de obicei cu folosirea unui act sau a unui titlu de proprietate. Transmiterea unui act de garanție este una dintre multele metode care pot fi utilizate pentru a transfera proprietatea de la o persoană la alta.
Decizia de garanție
Un act de garanție este o lucrare obligatorie din punct de vedere juridic în care vânzătorul unei proprietăți garantează autenticitatea titlului de proprietate pe care îl deține. De asemenea, garantează dreptul său de a vinde și / sau de a transfera titlul oricărei proprietăți ulterioare menționate în acesta. Aceasta înseamnă că, atunci când cumpărătorul semnează o faptă de garanție, ea face acest lucru cu cunoașterea faptului că proprietatea pe care o cumpără este liberă și nu are nicio garanție sau alte drepturi de proprietate.
Investirea
Un act standard este pur și simplu actul juridic prin care o persoană obține dreptul de proprietate asupra unei proprietăți, cel mai frecvent exploatațiile imobiliare. Atunci când un individ cumpără o casă, semnează și primește apoi această bucată de hârtie, fie de la statul său, fie de la împrumut ca dovadă că este singurul proprietar al proprietății. Atunci când o locuință sau o proprietate este învestită, aceasta conferă dreptul absolut atât la titlu, cât și la proprietate asupra cumpărătorului sau beneficiarului proprietății, așa cum este descris în fapta de garanție.
Beneficii
Beneficiul principal al dobândirii unui act de garanție este garanția inerentă a faptei. Pentru o persoană fizică care achiziționează sau primește proprietăți, există o mare siguranță în cunoașterea faptului că persoana care a învestit fapta este responsabilă financiar pentru orice acțiune în justiție care ar putea rezulta în cazul în care o altă parte se va pretinde asupra proprietății. Având acest tip de asigurare este de neprețuit pentru oricine deține proprietatea. De asemenea, vă asigură că, în calitate de proprietar legal al proprietății, singurul vă poate vinde proprietatea.
hârtiile
Dacă sunteți în curs de a achiziționa o casă sau de a vinde o casă pe care o dețineți în prezent, ar trebui să consultați brokerul dvs. imobiliar cu privire la asigurarea unui act de garanție. Un broker vă poate ajuta, de asemenea, cu orice formă juridică și procedură necesară pentru a obține o faptă de garanție.