Cuprins:
Valorile imobiliare sunt ținte în mișcare, astfel încât valoarea evaluată de dvs. la domiciliu ar putea fi mai mică decât ceea ce vă așteptați. Valoarea evaluată la valoarea fiscală diferă și de valoarea de piață. Valoarea de piață reprezintă prețul pe care un cumpărător plătit în mod rezonabil l-ar plăti pentru casa dvs.
Cum arată Fiscul evaluatorilor fiscali
Evaluatorul dvs. de taxe municipale verifică valorile de origine pentru a determina obligațiile fiscale ale fiecărei proprietăți. Această evaluare, care derivă dintr-o evaluare fiscală, servește drept bază pentru factura dvs. anuală privind impozitul pe proprietate. Evaluatorii fiscali utilizează informații din vânzările recente de domiciliu pentru a ajunge la o valoare evaluată apropiată de valoarea de piață. Factori precum inflația, ratele locale de închiriere și costurile de construcție ar putea afecta evaluarea evaluatorului.
Cum se măsoară valorile pieței
Analiștii imobiliari estimează valori ale pieței în mare parte prin compararea locuinței dvs. cu vânzările de locuințe comparabile. O evaluare la domiciliu este folosită pentru un împrumut de cumpărare sau pentru refinanțare sau când vă vindeți casa. O valoare reală de piață a unei case, totuși, este prețul său de vânzare, dacă a fost achiziționat recent. Valorile evaluate de valori și valorile de piață diferă adesea, deoarece evaluatorii se reevaluează o dată pe an - câteodată mai puțin frecvent. Cu toate acestea, condițiile pieței și valorile de piață se modifică în mod continuu, în funcție de factorii economici mai mari.