Cuprins:
Împrumuturile contrare sunt mijloace pentru ca cetățenii în vârstă să poată obține venituri, prin atragerea de capitaluri proprii în casele lor. Banii vin în rate lunare. Gândiți-vă la aceasta ca la opusul unei ipoteci regulate: Creditorul vă trimite cecuri, mai degrabă decât să scrieți cecuri creditorului. Deoarece ipotecile inverse pot fi făcute doar pe domiciliul primar al unui senior, ipoteca trebuie plătită atunci când proprietarul se mută, vinde casa sau moare. În caz de deces, moștenitorii trebuie să vândă locuința sau, dacă doresc să o păstreze, să plătească împrumutul sau să o refinanțeze.
Plătirea unei ipoteci inverse
Etapa
Decideți data la care doriți să plătiți creditul ipotecar. Contactați creditorul pentru a solicita "nu mai trage" în contul creditului de capital (dacă a fost creată o linie de credit), apoi solicitați o declarație de plată care să fie bună până la sfârșitul lunii în care împrumutul trebuie plătit (adăugați trei din cele patru zile suplimentare ca măsură de precauție). Dacă vindeți acasă, un avocat sau agent de închidere a companiei de titlu poate să se ocupe de documente. Declarația de plată va cuprinde toate plățile efectuate în cursul împrumutului, dobânda acumulată și costurile asociate cu scoaterea ipotecii (consultați documentele ipotecare inițiale). Dacă aveți întrebări cu privire la suma de plată, contactați creditorul.
Etapa
Asteptati-va creditorului dvs. sa includa 34 de zile de interes in plata de plata, care prevede padding in cazul in care plata este postat dupa primul de luna. Reverse ipoteci sunt împrumuturi guvernamentale, asigurate de Autoritatea Federală pentru Locuințe. Ca și în cazul tuturor împrumuturilor FHA, detașarea se face în prima zi lucrătoare a lunii, pe care un weekend i-ar putea împinge în a treia zi a lunii.
Etapa
Lăsați-vă agentul de asigurări de la domiciliu să știe data de plată așteptată. Dacă vindeți locuința, este posibil să primiți o rambursare dacă ați plătit anticipat un an întreg de asigurare.
Etapa
Dacă un agent de închidere al companiei de titlu se ocupă de documentele ipotecare ca parte a unei vânzări a proprietății, se va ocupa de eliberarea de garanții în numele dvs. Dacă plătiți pur și simplu împrumutul, puteți totuși să găsiți că merită o taxă mică pentru agentul de închidere să se ocupe de eliberările de lien. Sunt necesare două emisiuni: una pentru creditor și cealaltă pentru FHA pentru prima de asigurare ipotecară. Dacă gestionați plățile pe cont propriu, trimiteți banii sub forma de check-out prin corespondență peste noapte sau efectuați un transfer bancar către banca creditorului. Urmăriți-vă cu creditorul pentru a vă asigura că fondurile au sosit.
Etapa
Întrebați agentul companiei titlul dacă trebuie să completați un formular pentru a primi o reducere proporțională a primelor de asigurare ipotecară. Solicitați, de asemenea, orice taxe care au fost "retrase din circuitul agricol" și acum pot fi excedentare. Participați la închidere dacă vindeți casa și puneți întrebări despre documentele pe care nu le înțelegeți.