Cuprins:
În timp ce statele permit uneori infractorilor să devină agenți imobiliari licențiați, o condamnare a criminalității poate face mult mai dificilă. Fiecare stat are propriile reguli pentru cine poate obține o licență de vânzări imobiliare sau broker. Contactați un avocat local sau agenția de licențiere a statului dvs. sau o organizație similară pentru informații despre cerințele de acordare a licențelor imobiliare în statul dvs.
Licență reală
Trebuie să obțineți o licență din partea agenției de licențiere imobiliare a statului pentru a acționa în calitate de agent imobiliar, agent de vânzări sau broker în orice stat. Fiecare stat își stabilește cerințele pentru cine poate deveni agent, iar în timp ce specificul diferă, există cerințe generale pe care trebuie să le îndepliniți în mod obișnuit. Solicitanții trebuie să aibă cel puțin 18 ani, să respecte standardele educaționale imobiliare, să treacă un examen de licențiere și să fie cinstiți și demni de încredere.
Crimă
Statele au reguli diferite cu privire la faptul că infractorii condamnați devin agenți imobiliari. De exemplu, în Michigan, legea statului interzice oricui a fost condamnat pentru delapidare sau deturnare de fonduri pentru a deveni agent imobiliar.Consiliul de administrație al brokerilor și vânzătorilor din domeniul imobiliar din Michigan poate, de asemenea, să respingă o cerere în cazul în care solicitantul are un istoric de comportament care afectează capacitatea ei de a acționa corect, onest și deschis.
Diferenţiere
Statele tratează infractorii cu diferite nuanțe de gri. De exemplu, Iowa permite unor infractori să obțină o licență imobiliară, dar poate respinge pe cineva cu o istorie criminală gravă, iar comisia nu va lua în considerare nici măcar aplicarea unui infractor până când nu va mai trece o anumită perioadă de timp. Dacă un reclamant a fost condamnat pentru o infracțiune, cel puțin doi ani trebuie să treacă după ce reclamantul a finalizat pedeapsa impusă de instanță înainte de a putea aplica. Dacă infracțiunea implică infracțiuni precum falsificarea, delapidarea, furtul, incendierea sau orice încălcare a unei îndatoriri fiduciare, perioada de timp este de cinci ani.
Căi de atac
O condamnare a infracțiunilor se reflectă asupra capacității dvs. de a trata sincer clienții. Dacă ați fost condamnat pentru o infracțiune și ați respins cererea pentru o licență, este posibil să nu fiți complet norocoși. De exemplu, în Michigan, un solicitant respins poate apela la Consiliul de brokeri și vânzători de imobiliare. Cu toate acestea, dacă nu puteți convinge consiliul că sunteți cinstit și demn de încredere, condamnarea vătămării vă va împiedica să deveniți licențiată.