Cuprins:
Un împrumut aprobat condiționat înseamnă că un subscriitor a fost de acord să finanțeze împrumutul, cu condiția să îndepliniți anumite condiții, de obicei legate de documentație. În timp ce termenul este utilizat cel mai adesea în acordarea de împrumuturi ipotecare, aprobarea condiționată poate, de asemenea, să joace un rol în finanțarea auto, liniile de acasă a creditului și chiar aprobarea cărților de credit.
Diferite tipuri de pre-aprobare
Dacă sunteți de cumpărături pentru un împrumut de acasă sau auto, unul dintre primele lucruri pe care doriți să faceți este să vă întâlniți cu un ofițer de împrumut bancar pentru a determina cât de mult vă calificați pentru a împrumuta și ce rata dobânzii va fi. Aceasta se bazează, în parte, pe câștigurile dvs., pe datoria dvs. și pe scorul dvs. de credit. Este o idee bună să aduceți informații cheie pentru această întâlnire inițială, cum ar fi buletinele de plată, declarațiile fiscale, declarațiile bancare și o listă a obligațiilor datorate, cum ar fi cardurile de credit și împrumuturile.
Pre-aprobare
După ce un ofițer de împrumut vă revizuiește datele financiare, verifică creditul și verifică venitul, vă poate da o scrisoare de aprobare. Aceasta afirmă că pe baza informațiilor furnizate, sunteți eligibil pentru un împrumut de până la o sumă specificată. O astfel de scrisoare vă poate oferi puțin mai mult atunci când începeți să vă uitați la case sau vehicule, deoarece știți cât de mult trebuie să lucrați și vânzătorul știe că ați inițiat oficial procesul de finanțare.
Aprobare condițională
Aprobarea condiționată este un proces mai aprofundat decât pre-aprobarea și, prin urmare, are o pondere mai mare. Pentru a fi aprobat condiționat, un subscriitor de împrumut trece prin pachetul dvs. financiar și se sapă puțin mai adânc pentru a confirma acuratețea acestuia. Susținătorul este persoana care aprobă în cele din urmă sau neagă un împrumut, astfel încât supravegherea și numărul său de rarități au mai multă autoritate decât un ofițer de împrumut. Când vi se acordă o aprobare condiționată, aceasta indică, în esență, că, în funcție de situația financiară actuală, împrumutul este aprobat - cu condiția să îndepliniți una sau mai multe condiții și să nu vă schimbați situația financiară.
Tipuri de condiții
Atunci când un subscriptor pune condiții la aprobarea finală a împrumutului, este de obicei legată de documentație sau documente. De exemplu, s-ar putea să vi se solicite să explicați un depozit sau o retragere mare care apare într-o declarație bancară sau să furnizați o declarație de profit și pierdere dacă sunteți independent. De asemenea, împrumutul poate fi condiționat de rezultatele unei evaluări dacă cumpărați o casă.
În plus, o condiție poate fi faptul că imaginea dvs. financiară nu se schimbă dramatic. De exemplu, dacă ieși și cumperi o mașină nouă, implicit pe un card de credit sau îți pierzi locul de muncă, îți poți schimba circumstanțele într-o asemenea măsură încât aprobarea condiționată este revocată.