Ce îmi revendic la impozitele mele dacă trăiesc cu un coleg de cameră?

Când împărțiți un spațiu de locuit cu un coleg de cameră, declarația dvs. de impozitare a venitului ar trebui să fie afectată numai în anumite situații. În funcție de relația pe care o împărțiți cu colegul tău de cameră și cu statul tău de reședință, statutul tău de depozit ar putea fi o considerație. Mai multe detalii, cum ar fi aranjamentele financiare care se referă la plata facturilor la gospodărie, trebuie de asemenea luate în considerare la depunerea declarației fiscale.

Starea de depunere

Dacă colegul tău de cameră este de fapt partenerul tău de viață și cei doi ai tăi trăiesc într-o stare care acceptă căsătoria cu drept comun sau dacă ai început relația într-o astfel de stare, IRS va accepta un statut de căsătorie "Căsătorit, depunând împreună" la întoarcerea ta. În situațiile în care colegul tău de cameră este copilul, părintele sau o rudă care îndeplinește toate cerințele IRS pentru o persoană calificată, așa cum se prevede în Publicația 17, Ghidul fiscal pentru persoane fizice, poți revendica "Șeful gospodăriei" întâlnit. Aceste linii directoare includ faptul că dvs. sunteți necăsătorit în ultima zi a anului fiscal, fiind în același timp responsabil pentru mai mult de jumătate din cheltuielile de la domiciliu. Atunci când situația dvs. de viață cu colegul de cameră nu îndeplinește niciuna dintre aceste cerințe, utilizați ca statut de depozit "Singur".

Cheltuieli comune

Atunci când împărțiți un apartament sau o locuință închiriată cu un coleg de cameră, utilizați un split 50/50 pentru a plăti chiria și facturile de utilități. Când dumneavoastră și colegul de cameră vă împărțiți în mod egal cheltuielile, IRS consideră că aceste "cheltuieli comune" ar trebui să aibă loc un audit al finanțelor dumneavoastră sau a colegilor de cameră. Dacă sunteți colegul de cameră care scrie de fapt chiria pentru proprietar și primește rambursarea de la cealaltă parte, cereți colegului de cameră să semneze o chitanță sau să scrie o notă pe cec care specifică banii plătiți pentru dvs. este o rambursare pentru jumătatea lor chirie sau factura de utilitate dată.

Închirierea unui coleg de cameră și venituri

Când închiriați o cameră în casa dvs., trebuie să revendicați banii plătiți în contul dvs. ca venit din chirie pe declarația dvs. fiscală. Dacă aveți un coleg de cameră în apartamentul dvs. care plătește o sumă disproporționată de chirie pentru spațiul ocupat în locuința dvs., trebuie să revendicați banii plătiți ca venit de închiriere, deoarece aceasta nu se încadrează în definiția "cheltuielilor partajate".

Închirierea unui coleg de cameră și deduceri

Când solicitați plăți de închiriere ca venit, puteți solicita cheltuielile aferente chiriei ca deduceri la declarația dvs. fiscală. De exemplu, costul instalării unei linii telefonice sau a unei linii de cablu în acea cameră pentru chiriașul dvs. este 100% deductibil, la fel ca și cheltuielile de îmbunătățire, cum ar fi un nou strat de vopsea sau un covor de înlocuire atunci când un chiriaș sa mutat și altul sa mutat. deduceți, de asemenea, o parte din plățile dvs. de utilitate și ipotecă drept cheltuieli de închiriere. Pentru a face acest lucru trebuie să luați numărul de metri pătrați în casa ta și împărțiți această sumă pe picioarele patrate ale spațiului de închiriere pentru a ajunge la partea din casa ta alocată la închiriere. De exemplu, un spațiu de locuit de 1000 de metri pătrați cu spațiu închiriat de 200 de metri pătrați ar avea 20% din spațiul său dedicat închirierii. Douăzeci la sută din facturile dvs. de utilități și plățile ipotecare sunt considerate cheltuieli de închiriere.