Ce este un garant al unei chirii?

Dacă sunteți în căutarea unui loc de închiriere, dar aveți un credit redus sau nu aveți un istoric de leasing, este posibil să aveți probleme în a obține un loc pe cont propriu. Proprietarii localizează o mulțime de pondere asupra anumitor aspecte ale aplicației dvs., cum ar fi profilul de credit sau venitul, și efectuează recenzii complete, luând în considerare toate aspectele legate de finanțele dumneavoastră. Proprietarul poate solicita solicitanților marginali să găsească un co-semnatar sau garant, deoarece nu îndeplinesc toate criteriile de leasing. Un garant compensează riscul de evacuare al proprietarului, deoarece trebuie să plătească chiria dacă nu.

Obțineți un garant pentru a vă ajuta dacă aveți dificultăți în obținerea unui credit. Credit: Piotr Adamowicz / iStock / Getty Images

Cunoaște înainte de a merge

Determinați dacă proprietarii de teren pot solicita să obțineți un garant înainte de a căuta o închiriere. Evitați închirieri care să nu permită garanții și să vă concentrați căutarea pe proprietăți mai flexibile și pe acceptarea solicitanților cu credit de rău și alte obstacole în calea leasingului. Cereți proprietarului sau companiei de administrare a proprietății politica de garanție înainte de a vizualiza sau de a solicita o proprietate de închiriere.

Garanții iau un risc

Garanții au multe de pierdut și puțin de câștigat prin co-semnarea unui contract de leasing. Creditele necorespunzătoare indică, de obicei, o gestionare defectuoasă financiară și neplata facturilor. De asemenea, un trecut de închiriere de scurtă durată sau niciun istoric de leasing nu indică faptul că sunteți nou închiriat pe termen lung și care se ocupă de plățile pentru locuințe. Garanții au o șansă prin semnarea unui contract de leasing pentru dvs., riscă să obțină un credit propriu și promite să vă plătească chiria dacă nu puteți.

Garanții sunt, de obicei, câștigători mai mari

Prietenii apropiați și familia sunt o sursă comună de garanți. Cu toate acestea, o garanție de închiriere poate pune o mulțime de presiune pe o relație și de a crea probleme personale în cazul în care garantul este obligat să intensifice cu chiria în numele dumneavoastră. Un garant poate fi nevoit să câștige în mod semnificativ mai mult decât chiria pentru a acționa în calitate de co-semnatar al leasingului dvs., deși cerințele exacte privind veniturile variază în funcție de locație. Garanții trebuie, de asemenea, să dispună divulgarea informațiilor financiare sensibile pentru proprietarii de terenuri pentru a le revizui.

Garanții instituționali percep o taxă

Garanții instituționali sau servicii de co-semnare vă pot garanta, de asemenea, contractul de închiriere dacă nu puteți găsi o persoană care să o facă. Probabil candidații pentru un serviciu de garanție includ studenți de încredere, pensionari, străini rezidenți în S.U.A. și alți chiriași care își pot permite să închirieze, dar totuși au dificultăți în leasing. Companiile pot garanta o taxă de închiriere și taxare pe o perioadă de un an. De exemplu, un serviciu percepe o taxă inițială rambursabilă, plus 10% din rata lunară de închiriere și până la șase luni de chirie preplătită pentru chiriașii cu cea mai mare rată de risc.