Care este cea mai mare secțiune 8 va plăti pentru o casă?

Atunci când o familie primește asistența din secțiunea 8 de la Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A., poate căuta o închiriere pe întregul oraș. HUD permite destinatarilor din secțiunea 8 să închirieze apartamente, apartamente sau case atâta timp cât proprietarul este de acord să încheie un acord din secțiunea 8, iar proprietatea poate trece printr-o inspecție HUD privind standardele de calitate a locuințelor. HUD plasează o limită, dar indirectă, pe cât de multă asistență va oferi.

Care este cea mai mare secțiune 8 va plăti pentru o casă de credit: hikesterson / iStock / GettyImages

Modul în care secțiunea 8 ajută

Unul dintre obiectivele principale ale HUD prin programul Voucher pentru secțiunea 8 privind locuințele este de a ajuta la deconcentrarea sărăciei și la lărgirea oportunităților pentru familiile cu venituri mici. Oferind gospodăriilor opțiuni mai variate de locuințe, spre deosebire de limitarea acestora la complexe fixe de locuințe cu preț scăzut, HUD speră că chiriașii subvenționați vor alege să localizeze în cartierele cu perspective mai bune de angajare, școli bune și mai multe oportunități în ansamblu.

Tranzacții de piață corecte

În fiecare an, HUD lansează cifrele privind chiriile pieței corecte pentru zonele metropolitane și județe din întreaga țară. HUD se referă la aceste chirii drept "standarde de plată" pentru programul din secțiunea 8. HUD nu consideră aceste numere greu și rapid. Familiile care primesc beneficii de la secțiunea 8 pot închiria unități care costă mai puțin sau cu mult mai mult decât chiria de piață publicată.

Cât de mult este o parte a familiei?

Secțiunea 8 deținătorii de vouchere pun aproximativ 30% din venitul lor lunar spre chirie, atâta timp cât închiriază o unitate la sau sub standardul de plată HUD pentru zona lor. Dacă o familie alege să închirieze o unitate în care chiria depășește standardul de plată, HUD permite acest lucru, cu toate acestea, agenția face familia responsabilă pentru chiria excedentară. În total, HUD nu permite unei familii să-și petreacă mai mult de 40% din venitul său pe locuințe.

Cum funcționează HUD exemplul informațional

Dacă o gospodărie din Secțiunea a 8-a câștigă 1.200 de dolari pe lună și alege să închirieze o locuință la chiria de piață echitabilă sau mai jos, plătește, în majoritatea cazurilor, aproximativ 360 de dolari pe lună în chirie (30% din 1.200 de dolari). HUD acoperă restul. Dacă, totuși, familia decide să depășească chiria corectă pe piață, procentul de venit pe care îl dedică locuinței crește. De exemplu, chiria HUD 2018 de piață echitabilă pentru un dormitor cu două dormitoare în zona de metrou Bend, Oregon este de 965 dolari. Dacă o familie care face o lună de dolari pe lună vrea să închirieze un dormitor de 1.100 de dolari în Bend, bucata lor de chirie crește la 495 $ (360 $ + 135 USD deasupra standardului de plată HUD). Deoarece suma de 495 de dolari echivalează cu 41,2% din venitul familiei de 1.200 $, HUD nu va aproba această chirie utilizând secțiunea 8 asistență.