Declarația HUD: Deduceri fiscale

Există multe posibilități de deducere fiscală disponibile pe întreaga declarație de închidere HUD-1 în două pagini. Ce cheltuieli sunt disponibile pentru a vă folosi depinde de faptul dacă proprietatea este destinată utilizării ca resedință personală sau ca proprietate de închiriere. Unele cheltuieli sunt deductibile; altele sunt adăugate la baza costurilor dvs. atunci când vindeți proprietatea. Asigurați-vă că consultați specialistul fiscal pentru informații specifice achiziției.

Există multe deduceri fiscale potențiale pentru o achiziție HUD.

Stabilirea bazei de cost

Linia 101 din declarația HUD 1 este prețul de vânzare al contractului, baza costului inițial al proprietății dvs. Investițiile imobiliare, în general, oferă mai multe reduceri de impozite, dar baza de cost poate fi ajustată atât pentru închirieri, cât și pentru locuințe ocupate de proprietari, astfel încât atunci când vindeți proprietatea, puteți reduce câștigul dvs. net.

Elemente specifice pe care le puteți adăuga la baza dvs. de cost pentru o proprietate de închiriere

Începând cu prețul de vânzare al contractului pe linia 101, puteți adăuga evaluări la nivel local de investiții (LID), comisioane de vânzări și brokeri imobiliari, taxe de evaluare, comision de credit, taxă de inspecție la domiciliu, taxe de decontare,, titluri de asigurare a titlurilor, taxe de pregătire a documentelor, taxe notariale, taxe pentru avocați, titluri de asigurare, taxe de înregistrare, timbre fiscale pentru oraș sau județ, taxe de inspecție și inspecție a dăunătorilor. Alte taxe diverse pot fi adăugate la baza costurilor. Consultați consultantul fiscal.

Elemente rând deductibile primul an de închiriere de proprietate

Linia 106: taxe locale, linia 107: impozite județene, linia 108: evaluări altele decât evaluările localității de investiții (LID) sunt deductibile. Linia 901: dobândă proporțională, linia 903: asigurarea de risc și linia 1001: rezervele de asigurare de pericol devin deductibile atunci când sunt plătite din escrow. Linia 1003: impozitele pe oraș, atunci când sunt plătite din escrow și linia 1003: impozitele județene, atunci când sunt plătite de la escrow, sunt deductibile ca cheltuieli de afaceri pentru proprietăți de închiriere.

Articolele rând pe care le puteți deduce sau adăuga la baza dvs. de cost pentru o locuință personală

Cheltuielile HUD 1 pe care le puteți adăuga la prețul de vânzare al contractului pentru locuința dvs. personale includ proprietăți personale, comisioane de brokeraj imobiliar, taxe de evaluare, taxe de inspecție la domiciliu, taxe de decontare, taxe de căutare abstracte sau titluri, notar, taxe de avocat, asigurare de titlu, taxe de înregistrare, timbre fiscale județene, inspecție și inspecție împotriva dăunătorilor. Deducerile fiscale includ impozitele pe oraș, impozitele județene, taxele de origine a împrumuturilor, punctele de reducere a împrumuturilor și taxele locale și județene plătite de la escrow.