Cuprins:
Angajarea în comun cu drept de supraviețuire este o formă de co-proprietate. Co-proprietarii într-o închiriere în comun trebuie să aibă cote egale de proprietate și aceeași autoritate asupra proprietății, fie că este vorba de un cont bancar, de cont de brokeraj sau de bunuri imobiliare. Dacă un chiriaș comun moare, dreptul de supraviețuire înseamnă că co-proprietarul sau proprietarii împărți partea ei în mod egal, indiferent de voința ei sau de moștenitorii ei. Este mult mai greu să conteste supraviețuirea decât să provocați o voință.
Documentație
Un punct asupra căruia ar putea fi contestat dreptul de supraviețuire este dacă documentele de coproprietate au fost întocmite corect. Instanțele presupun că, de exemplu, conturile bancare în comun nu au dreptul la supraviețuire decât dacă sunt specificate. În cazul în care chiriașii nu și-au completat documentele în conformitate cu legislația statului și cerințele bancare, o instanță ar putea decide că nu există nicio dovadă că există dreptul la supraviețuire.
Control
În cazul în care documentația se ridică, sarcina probei este asupra persoanei care contestă dreptul la supraviețuire. Site-ul "Smarter Dollars" afirmă că dreptul de supraviețuire atestă voințe, acorduri ale partenerilor interni, contracte scrise și legi de probate pentru persoanele care mor fără voință. Un alt factor este faptul că chiriașul comun poate scurge contul bancar sau poate să-și dea rapid proprietatea în proprietate comună, ceea ce face ca problema să fie înlăturată prin plasarea proprietății afară din moștenitori.
Îngheţa
Cineva care intenționează să conteste dreptul de supraviețuire la un cont bancar deținut în comun poate solicita băncii sau executantului de proprietate să-l înghețe până când toate problemele sunt rezolvate. Chiar dacă ambele nume sunt în cont și documentele sunt în ordine, dacă se poate demonstra că chiriașul supraviețuitor nu a pus bani în cont, o instanță ar putea considera că nu era adevărat contractul de închiriere și distribuirea banilor conform voinței decedatului.
Cazuri speciale
În anumite circumstanțe, un drept stabilit de supraviețuire nu va intra în joc. De exemplu, în cazul în care chiriașii mor împreună într-un incendiu sau într-un accident de mașină, ar fi imposibil să se determine cine a murit mai întâi, astfel încât fiecare casă a chiriașului va merge la moștenitorii săi. Dacă un chiriaș este condamnat pentru uciderea coproprietarului său, el nu poate beneficia de infracțiune, astfel încât partea decedatului va merge la ceilalți coproprietari sau, dacă nu există, la moștenitorii săi.