Cuprins:
Dacă achiziționați o casă într-o dezvoltare planificată, probabil că veți fi obligat să vă alăturați asociației unui proprietar. În schimbul întreținerii generale și a serviciilor partajate, asociația proprietarului de locuințe - HOA pe scurt - va evalua în mod obișnuit comisioanele periodice și vă va trimite facturi sau declarații care să arate detaliile. Dacă rezervele HOA sunt scăzute, puteți primi, de asemenea, o notificare privind o evaluare specială, suplimentară a taxelor.
HOA Dues
Cele mai multe HOA-uri evaluează proprietarii pentru anumite servicii și întrețin aceleași beneficii pentru întreaga comunitate. Cât de mult veți fi taxat și cât de des ar trebui să fie subliniat în acordul HOA. Așteptați să vi se perceapă taxe pe a lunar sau trimestrial. Costurile potențiale pe care le acoperă taxele HOA includ:
- Întreținerea și întreținerea zonei comune.
- Reparații în comun și înlocuire de echipamente.
- Amenajarea teritoriului comun.
- Agenți de pază și personalul de îngrijire.
- Utilități precum apa, gaz, electricitate sau gunoi.
- Întreținerea exterioară a pereților, ușilor, gardurilor și acoperișurilor.
Declarații HOA
HOA dvs. vă va elibera a hârtie sau declarație electronică pe o bază periodică pentru a vă taxa pentru cotizații. Cele mai multe facturi HOA includ următoarele informații:
- Numele și adresa expeditorului.
- Numele și adresa destinatarului.
- Data declarației și data scadenței.
- Un număr de cont
- Soldul curent este datorat
- O descriere a taxelor
- O înregistrare a ultimei dvs. plăți primite.
Declarația HOA vă va explica opțiuni de plată taxele. Este posibil să puteți retrage fondurile în mod automat de la un cont bancar sau de la un card de credit. Alternativ, puteți trimite un cec pentru a acoperi taxele.
Alte tipuri de declarații HOA
Ați putea primi o declarație HOA cu o evaluare specială asupra acesteia. Acest lucru se poate întâmpla dacă HOA are loc costuri mari - de exemplu, o casă de cluburi deteriorată sau o serie de acoperișuri de apartamente care necesită reparații - și nu dispune de fonduri suficiente pentru a acoperi cheltuielile. Veți primi o notificare înainte de a primi o declarație HOA pentru o evaluare specială.
În plus față de cotizațiile regulate, așteptați să primiți o informație completă declarație anuală de la HOA. Scopul declarației anuale este de a vă informa despre activitatea financiară a HOA pe parcursul anului. Bilanțul detaliază nivelurile actuale ale fondurilor HOA și datoriile financiare restante. Declarația privind modificările soldului fondurilor va detalia câți bani au venit HOA din taxele de asociere și modul în care au fost cheltuite taxele.