Cuprins:
Casele de producție oferă o oportunitate pentru mulți oameni de a deveni proprietari de case fără cheltuiala unei case tradiționale construite pe site-uri. Există o mare varietate de stiluri de origine fabricate și modele de pe piață, și multe opțiuni personalizate sunt, de asemenea, disponibile pentru a satisface nevoile unui cumpărător sau nevoile. Deși casele fabricate s-au îmbunătățit în ceea ce privește calitatea și aspectul în ultimii ani, există încă unele dezavantaje pe care cumpărătorii ar trebui să le înțeleagă înainte de a face o achiziție.
Finanțare dificilă
Cumpărătorii ar putea găsi că finanțarea unei case fabricate este mai dificilă decât finanțarea unei case tradiționale construite pe site-uri. Băncile și uniunile de credit nu pot finanța case fabricate. Creditorii de specialitate sunt disponibili pentru a ajuta la finanțare, dar aceste împrumuturi vor avea rate mai mari și termeni mai scurți decât ipotecile tradiționale. Distribuitorii de produse de uz casnic vor avea relații cu mai mulți creditori care pot ajuta la aranjarea finanțării, dar termenii împrumutului nu vor fi aceiași cu cei ai unei case tradiționale. Locuințele plasate pe proprietăți imobile cumpărate și fundații permanente sunt de obicei mai ușor de finanțat.
Depreciere
În timp ce cele mai multe imobile crește în valoare în timp, casele fabricate nu pot. Odată cu îmbunătățirile recente în ceea ce privește proiectarea clădirilor și materialele, casele fabricate sunt mult mai probabil să crească în valoare decât în trecut, dar nu este sigur. Factorii care includ locația locației, întreținerea și repararea și cererea locală vor afecta dacă o locuință fabricată crește sau scade în valoare. Locuințele situate în comunitățile de origine fabricate și plasate pe fundații nepermanente sunt cel mai probabil să scadă în valoare.
Probleme de calitate
Deși materialele de construcție și design-ul de origine fabricat sunt semnificativ mai bune decât în trecut, problemele rămân în continuare. Unii constructori de case fabricate încă folosesc materiale mai ieftine care nu sunt la fel de rezistente sau durabile ca materialele tradiționale de construcție la domiciliu. Câteva exemple includ utilizarea grinzilor de perete de 2x4 în loc de 2x6 și a plăcilor din plăci aglomerate în loc de placaj. O casă construită de calitate fabricată va dura zeci de ani, dar cumpărătorii trebuie să inspecteze cu atenție componentele clădirii și metodele de construcție pentru a asigura calitatea.
Mai puțini cumpărători
Datorită atât percepției, cât și problemelor actuale legate de finanțare, pot exista câțiva cumpărători pentru casele fabricate atunci când vine momentul să vândă. Acest lucru poate să nu fie o problemă pentru unii proprietari de case sau potențiali proprietari, dar majoritatea oamenilor vor dori în cele din urmă să-și vândă locuințele pentru a se muta în case mai mari sau în zone diferite. Mai puțini cumpărători pentru case fabricate pot avea ca rezultat prețuri de vânzare mai scăzute și pierderi mai mari pe piață. Cumpărătorii potențiali pot dori să se consulte cu un agent imobiliar sau cu o listă imobiliară locală pentru a determina cât de bine sunt folosite casele fabricate în zona în care va fi localizată casa lor fabricată.