Cuprins:
Secțiunea 8 este un program federal menit să ofere asistență temporară pentru locuințe familiilor cu venituri reduse. Deoarece proprietarul sau managerul de proprietate trebuie să colaboreze cu autoritatea publică locală pentru secțiunea 8, este nevoie de puțin mai mult pentru a vă deplasa într-o unitate cu secțiunea 8 decât dacă nu v-ați afla în program. Chiar și așa, de obicei, puteți trece în majoritatea proprietăților Secțiunii 8 în decurs de două până la patru săptămâni de la aprobarea și primirea voucherelor.
Cerere de aprobare de închiriere
După ce primiți voucherul Secțiunii 8, trebuie să trimiteți un formular de Solicitare de Închiriere sau RTA. Autoritatea publică de locuințe utilizează informațiile din formular pentru a determina dacă apartamentul sau alte proprietăți pe care doriți să le închiriați este în conformitate cu standardele programului Voucher Choice Housing. Proprietarul sau managerul de proprietate ar trebui să trimită acest formular autorității publice de locuințe cât mai curând posibil - majoritatea proprietarilor și proprietarilor o fac într-o zi sau două, deoarece doresc să obțină chiriași în unitățile lor cât mai curând posibil.
Inspectarea HUD
Inspecția este cea mai variabilă parte a procesului din Secțiunea 8 din punct de vedere al lungimii. Fiecare unitate de închiriere din secțiunea 8 trebuie să treacă printr-o inspecție care garantează proprietatea pe care doriți să o îndeplinească. Aceasta este pentru siguranța și confortul dvs. general. Scopul Agenției pentru Locuințe Publice (PHA) este de a lua legătura cu proprietarul sau proprietarul proprietății dvs. în termen de trei zile de la primirea RTA pentru a programa inspecția. Dacă sunt necesare reparații sau alte modificări, proprietarul sau managerul de proprietate trebuie să le finalizeze înainte de a vă putea deplasa. Timpul necesar depinde de modificările și reparațiile necesare.
Finalizarea documentelor
Agenția PHA trimite proprietarului dvs. un Contract de Plăți pentru Asistența pentru Locuințe după ce unitatea de închiriere trece inspecția, împreună cu un contracte de închiriere. Trebuie să semnați HAPC, împreună cu contractul de închiriere sau cu leasingul pe care proprietarul sau managerul de proprietate îl utilizează în mod normal. Proprietarul sau managerul de proprietate trimite copiile celor două documente înapoi la PHA. Transmiterea acestor documente înainte și înapoi poate dura o altă săptămână, în funcție de cât de repede puteți obține documentele semnate și exact în ce zi îl trimite proprietarul sau managerul de proprietăți.
Aplicarea și plata periodică
Chiar dacă participați la secțiunea 8, trebuie totuși să îndepliniți cerințele generale de eligibilitate ale proprietarului sau ale proprietarului pentru a semna contractul de închiriere. Aceasta înseamnă, de obicei, că trebuie să completați o cerere formală, pe care proprietarul sau managerul de proprietate o folosește pentru a efectua o verificare de bază și un credit. De obicei, nu durează mai mult de o săptămână pentru a obține aprobarea unei cereri, în funcție de faptul dacă proprietarul sau managerul de proprietate utilizează o companie de verificare a fundalului sau o investighează singură. Odată ce cererea trece, puteți semna contractul de închiriere. Proprietarul sau managerul de proprietate ar trebui să proceseze cererea dvs. generală înainte sau în același timp cu RTA, astfel încât să puteți semna contractul de leasing imediat ce PHA finalizează inspecția unității. Odată ce totul este semnat și plătiți partea dvs. din chirie, vă puteți deplasa.